金融界美股讯 房地产数据分析公司Corelogic的数据显示，旧金山湾区3月房价中位数为83万美元，较去年同期下跌0.1%，自2012年上次房地产崩盘以来首次出现同比下跌。

在此之前，湾区中位数房价自2012年4月以来连续83个月同比上涨，尽管最近几个月涨幅已经放缓。去年5月和6月，湾区中位数房价一度创下历史新高，达到87.5万美元。

价格跟随销售，自去年夏天美国抵押贷款利率飙升以来，房屋销售一直处于非常低的水平。

CoreLogic分析师安德鲁-勒佩奇（Andrew LePage）表示：“这反映了2018年中期开始的一种趋势，当时房屋销售放缓，库存增加，迫使卖家降低售价以提高竞争力。去年3月，该地区中位数房价同比上涨16.2%。但在此之后，涨幅每个月都在逐渐下降，今年年初跌至2%至3%区间，到3月份完全消失了。”

不过专家也分析称，随着贷款利率回升，政府关门结束，以及股票市场飙升，楼市也应该正在回暖。湾区当地媒体The Mercuy News报道称，不少房产经纪都反映，要价在100万左右、尤其在东湾好学区的房屋，销售情况都很稳定，房屋挂出后有兴趣的买家也不少。

湾区楼市变冷究竟是受贷款利率浮动的影响，还是因为市场已到了不可负担的边缘，接下来两个月的数据将是答案的关键。

来源:金融界网站

编辑/田野