北京​租房税减半!月租金10万以下按2.5%征税
京房字2019-02-15 12:17

还记得年初大家还在热议租房抵扣个税遭遇缴税僵局,【京房字】发布了相关推送:【深度】租房抵扣个税遇缴税僵局  如何破局!,建议减免租房的税费,大力发展住房租赁市场,鼓励老百姓拿出房子去出租。

今天(2月15日),好消息就来了!!!来自北京税务12366热线的消息,北京对于个人出租住房的征税大幅下调,月租金收入不超过10万元的,按2.5%征收,仅仅相当于过去的一半!

今天在城六区的一个街道代开个人出租房屋发票服务点,门口贴出的告示已经提示新的2.5%租房税率。

在服务点现场办理代开租房发票时,个人出租住房缴税开发票也已经按照新政策的2.5%税率。工作人员说,就是最近刚下的通知调整的税率。

这无论是对北京大力发展住房租赁市场,鼓励更多的房屋投入租赁市场;还是对房东或租客来说,都确实是大大的好消息!给北京税务部门点赞!!!

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先来看看之前北京的租房收税是怎样的?

之前在北京,个人出租住房一般是按照5%的综合征收率,开发票就是大家常说的5个点。

也就是说,如果一个月的租金是8000元的话,那么应该是400元的税钱(由于计税的原因,实际缴税时可能会略微少一点)。

2

那么新的税率又是多少呢?

北京税务12366热线的工作人员表示,目前个人出租住房,月租金收入(不含税)在10万元以下的,按照2.5%的综合征收率来征收。

而月租金收入(不含税)在10万元以上的,按照4%的综合征收率来征收。

咱们普通人出租住房,大都月租金在10万元以下。所以可以说,这项减税政策对于绝大部分的出租住房来说,可以减少一半的税费,省了不少钱。

以一个房子的月租金是8000元为例,那么新政策下就应该是200元的税钱(由于计税的原因,实际缴税时可能会略微少一点)。

即便是月租金10万元以上按4%征收,也比之前5%的税率也有所下调。

力度确实很大!

此外,对于个人出租商办等非住房,月租金收入(不含税)在10万元以下的,按照7%的综合征收率来征收。

而月租金收入(不含税)在10万元以上的,按照12%的综合征收率来征收。

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新政策从什么时候开始执行呢?

北京税务12366热线的工作人员表示,这项政策是从2019年1月1日起执行的。按照法律规定,个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票,所以是按照收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。

来源:京房字公众号

编辑/田野

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