今年5月，北京发布《关于推动城市高质量发展的实施意见》，明确提出“大力推进‘好房子’建设”，构建符合首都特点的房地产发展新模式，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。
从“住有所居”到“住有优居”，“好房子”正成为首都城市高质量发展的重要课题。如何将城市发展成果转化为居住品质提升，如何让规划蓝图更好落地为美好生活场景，成为行业持续探索的重要方向。
2026年6月16日，北京城建举办“共话城市远见·同鉴人居范本”房山好房子规划发展论坛。北京城建房地产开发有限公司副总经理袁海峰，清华同衡规划院城市发展策划研究所所长彭剑波，中国建筑北京设计研究院原副院长、总建筑师董少宇等嘉宾出席论坛，论坛由知名财经主持人张杨主持，与会嘉宾围绕房山发展与人居升级展开深入交流，为北京推进“好房子”建设背景下的新城发展提供新的观察样本。
从平原新城到宜居新城 房山进入价值兑现期
提起房山，很多人的第一印象往往是历史文化底蕴深厚。这里拥有3000余年建城史，是北京文明的重要源头之一，琉璃河遗址、云居寺石经、金陵遗址等历史文化资源共同构成了北京城市发展的重要文脉。
随着轨道交通持续完善、商业能级不断提升、良乡大学城建设深入推进，如今的房山早已突破传统认知中的“郊区板块”形象，逐步成长为北京城市发展格局中的重要新城。
作为北京五大平原新城之一，房山近年来正迎来新一轮价值兑现期。根据《北京城市总体规划（2016年—2035年）》，房山被赋予首都西南部重点发展区域的重要定位，是承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重要承载区，也是京津冀协同发展的重要门户节点。
清华同衡规划院城市发展策划研究所所长彭剑波表示，当前房山已逐步形成“1+3+N”重点功能区发展格局，以房山新城中心区为核心，联动长阳休闲商务区、高端制造业基地、新材料科技产业基地等重点功能板块，推动产业、人口与城市功能协同发展。
在彭剑波看来，TOD（轨道引领）、EOD（生态赋能）与SOD（服务支撑）共同构成房山高质量发展的重要支撑体系，也为区域人居品质提升提供了坚实基础。随着交通、生态、教育、医疗和商业等资源持续集聚，房山正在从规划蓝图加速迈向现实图景。
十七载深耕热土 北京城建与城市共成长
城市的发展离不开长期建设者的参与。
2009年，北京城建进入房山长阳区域，成为较早参与房山开发建设的品牌房企之一。此后十七年间，北京城建持续深耕区域发展，见证并参与了房山城市面貌的持续更新。
从区域起步阶段到成熟发展阶段，从单一居住功能到综合城市配套不断完善，北京城建的发展轨迹与房山城市成长历程高度契合。
作为较早进入房山的开发企业之一，北京城建不仅参与住宅开发建设，也深度参与区域城市建设进程。北京城建房地产开发有限公司副总经理袁海峰表示，房山不是一个简单的项目落点，而是一片北京城建长期参与、持续建设、共同成长的土地。北京城建始终关注区域长期价值成长，坚持以城市发展需求为导向推进项目建设，通过持续产品迭代和品质升级，为区域居民提供更加优质的人居选择。
自进入房山以来，北京城建先后打造徜徉墅、徜徉集、国誉府、琨廷、胜茂傲山等多个住宅项目，在区域市场积累了较高认可度。其中，和知筑作为北广阳城棚改二片区的重要项目，曾登顶北京普通住宅网签面积榜，并多次获得房山区月度网签金额、套数和面积冠军。长期深耕形成的产品经验和客户洞察，也为“好房子”建设提供了实践基础。
双盘落位 让“好房子”理念照进现实
“好房子”不仅是建筑产品的升级，更是区域发展成果、公共服务配套与社区生活方式的综合呈现。优质住宅与优质城区相互促进，共同构成城市高质量发展的重要载体。
作为北京城建“好房子”理念的重要实践项目，和知筑｜铂瑞与文华知筑分别落位长阳与良乡大学城两大核心板块，以差异化产品回应不同家庭的居住需求。
和知筑｜铂瑞所在的长阳，是房山成熟都会生活的重要核心。作为长阳板块近年来稀缺住宅供应项目之一，铂瑞占据区域内最后一块临铁居住用地，紧邻房山线广阳城站。项目依托山姆会员店、熙悦天街、宣武医院房山院区等优质配套资源，通过高得房率设计、全屋智能系统、科学收纳体系、风雨连廊及架空层泛会所等创新设计，将临铁生活的便利、成熟商圈的繁华与高品质社区的从容融为一体，探索都会改善型居住新模式。
文华知筑所在的良乡大学城，则承载着房山的人文底色和成长动能。项目依托城市级TOD规划优势，以约1.6低容积率洋房社区为基础，通过东方建筑美学、江南园林以及全龄成长空间设计，打造兼具人文气质与居住品质的人居样本，回应大学城板块对于人文生活与长期成长的期待。
在北京全面推进“好房子”建设的背景下，北京城建持续深耕区域发展，以十七载建设积淀和不断迭代的人居探索，积极回应人民群众对美好生活的向往。随着城市功能持续完善、优质资源不断集聚，一个更加宜居、更具活力的新房山正在加速成长。面向“十五五”时期平原新城高质量发展的新要求，北京城建以产品创新和品质营造为抓手，积极推进“好房子”建设实践，为区域人居品质提升和城市高质量发展注入新的动能。
编辑/李桁
