北京市十六届人大四次会议期间，如何打造全龄友好城市成为代表们关注的热点。北京市人大代表、贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩建议，从市场与保障两方面发力、优化实物与服务供给水平，提升改善青年住房租赁品质。

李峰岩调研发现，当前北京市青年租赁住房需求总体在200万套（间）水平，基本居住需求得到初步满足，但仍存在结构性供给不足、居住体验不佳等问题。为此，他建议政府部门多渠道筹措适配青年需求的租赁住房。建议结合区域居住需求，通过多元渠道筹措各类型租赁住房。“可考虑在主要产业片区及其毗连区内或轨道交通站点周边，持续筹集、建设保障性租赁住房。同时，部分农村住房供给价格低廉、区位条件较好，可考虑采取城中村统租模式，引入统一管理服务机构，强化基础安全保障及公共服务能力。”李峰岩介绍说。

“应进一步强化租赁市场监管，引导租赁企业持续提升服务质量是推动青年群体租赁体验改善的关键。”他建议，进一步强化租押金监管，提升合同备案、资金划转、退返核验自动化水平，加速扩大现行租押金监管政策覆盖范围；同时，优化租赁投诉处置流程，压实企业主体责任、发挥社区党建引导作用，引导居民优先通过协商调解方式，前置化解各类履约纠纷；探索建立租赁企业信用机制，定期发布租赁服务企业“红黑榜”，协助青年租客规避信用不良企业。

此外，他建议，应支持企业面向青年群体开发特色化、个性化服务，如结合青年面试、求职等需求，提供便利化换租服务；结合青年生活特点，提供保洁、快修、早餐团购等增值服务等。研究优化国有企业考核评价机制，适当放宽租期、租赁面积、成本回收周期等条件限制，更好利用闲置国有资产。进一步扩大公积金直付租金试点，提升现有支持政策应用水平。

文/北京青年报记者 赵婷婷
编辑/胡克青