10月10日，以“聚能平谷 众创焕新”为主题的2025北京城市更新周平谷分论坛举行。现场，平谷区发布了闲置资源“一张图”，352处闲置资源集体“亮家底”：总建筑面积达205万平方米，涵盖厂房、商业设施、住宅用地等类型，均已纳入城市更新招商平台。

自2021年启动城市更新工作以来，平谷区立足“农业高科技、物流大流量、休闲新时尚”的“高大尚”发展定位，率先建立全域闲置资源“一张图”与数据库，累计实施既有建筑改造、城镇老旧小区整治、城市基础设施升级等8大类型143个城市更新项目，其中4个项目获评“北京市城市更新最佳实践”优秀项目，走出了一条“小而精、小而美”的远郊特色更新路径。“截至目前，72个项目已顺利完工，60个项目正有序推进，形成了‘储备——实施——完工’的良性循环。”平谷区住房和城乡建设委员会副主任董鹏介绍。

值得一提的是，借助超长期特别国债资金，2024年平谷区实现36台住宅老旧电梯1个月内全部完工，是平谷区城市更新项目在民生领域的一大突破。其中，迎宾花园小区10部电梯仅用10天就完成了“撤除——施工——验收”全流程；通过“国债补贴、2万元/部区级定额补贴、旧梯折价、部件复用”四项措施，16层住宅电梯单部造价最低降低至20万元左右，同时还能享受5年质保服务，切实让居民享受到电梯更新带来的实惠。董鹏透露，今年是“十四五”收官关键年，平谷区将聚焦8大类49项工作任务、60个拟实施项目、39个量化指标，重点攻坚“嵌入式服务”“平急两用设施建设”两大示范专项，完善5项政策机制改革。

论坛现场，平谷区发布了闲置资源“一张图”，352处闲置资源集体“亮家底”。“全区已全面梳理闲置土地、房产352处，总建筑面积达205万平方米，涵盖厂房、商业设施、住宅用地等类型，目前均已纳入城市更新招商平台，为企业参与更新提供清晰‘资源清单’与合作路径。”董鹏介绍。

这些闲置资源中，华润雪花啤酒厂盘活利用、地铁平谷站点站城融合、御马坊项目盘活、大兴庄村宠物主题园、平谷新城社区嵌入式服务统筹提升、“十五五”平谷区老旧小区改造6个项目的总投资规模达43.1亿元，覆盖居住改善、产业升级、交通联动、民生服务等领域，成为参会企业关注的热点。

未来，平谷区将持续深化闲置资源分类盘活，建立价值潜力评价体系、协调解决产权历史遗留问题，补齐医疗、教育、交通等公共服务短板，创新片区统筹更新机制，推动城市更新从“项目式突破”向“系统性提升”跨越，力争打造更多国家级、市级城市更新典型案例。

文/北京青年报记者 赵婷婷
编辑/汪浩舟