中原地产研究院统计数据显示，在2024年“930新政”后，北京楼市10月份成交量持续升温，截至10月24日，10月份北京二手房实际成交已超过2万套。

中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，10月份以来，北京楼市实际二手房成交量同比上涨超过150%，新建住宅成交量也接近翻倍。预计10月实际成交约2.5万套，有望创下8年来同期最高。

价格方面，有地区已出现止跌现象，部分区域二手房价格实现两年来首次上涨。

“整体看，10月份北京二手房市场率先成交的是总价在400万元以内的刚需住宅，这一方面是因为刚需住宅前期价格调整较大，更受购房者欢迎，因此成交较多；另一方面，政策面也对刚需置业的影响更大，叠加近期降息，整体市场热度依然在延续。”张大伟表示。

从市场趋势看，张大伟认为，上周末（10月19日至10月20日）北京二手房日均成交量已经突破1000套，本周工作日实际二手房成交依然在500到600套之间，这代表市场热度还在延续。

不仅仅是北京，近期多个一线城市也陆续传出喜报。

深圳方面，深圳贝壳研究院监测数据显示，自9月30日至10月20日，深圳实施楼市新政21天以来，二手房日均签约量环比增长228%，其中，“929新政”后二手房日均签约量较“506新政”高出144%。

广州方面，广州市住建局数据显示，10月份（截至10月21日），广州全市一手住宅网签6300套、67.26万平方米，与9月份全月一手住宅网签5164套、56.03万平方米相比分别增长22%和19.47%；此外，与去年同期（2023年10月1日至21日）的4323套、47.88万平方米的网签套数和面积相比，分别增长45.73%和40.48%。

展望未来，上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，当前房地产市场无论是交易指标还是区域市场表现，都呈现出逐渐活跃的态势，且具有可持续性。随着市场信心的提振，在供求两端活跃的同时，有望助力市场跑出“小牛”行情。

编辑/张郁唯