中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金普洛斯REIT”）10月24日发布2024年第三季度报告。报告期内，中金普洛斯REIT实现总收入约1.08亿元；实现可供分配金额约8825.91万元，连续13个季度达成招募说明书预测目标。

中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流类REIT。数据显示，今年三季度，中金普洛斯REIT基础设施项目租金及物业管理服务费收入约1.07亿元；基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6656.12万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率64.79%。期末平均签约出租率为89.83%，期末不含税有效平均租金单价为37.52元/平方米/月，底层资产运营平稳。

据悉，中金普洛斯REIT持有10处仓储物流园，建筑面积合计约115.66万平方米，分布于五大经济圈的七大城市，形成了全国网络化布局。同时，中金普洛斯REIT租户行业多元化、集中度低、结构稳定，自2024年7月1日起已无租金占收入比重超过10%的单一大租户，收入来源分散度和抵御风险能力得到进一步提升。

同日，中金普洛斯REIT发布分红公告，以今年6月30日为收益分配基准日进行分红，实际分红金额预计达8553.58万元，分红率约95%。本次分红的权益登记日为2024年10月29日，采用现金分红的方式，分红方案为0.4413元/10份基金份额，并免收分红手续费。

此次分红公告发布后，中金普洛斯REIT在2024年内已公告三次分红，累计分配金额约2.79亿元。自2021年6月上市以来，中金中金普洛斯REIT积极以现金分红方式回报投资者，目前已公告了9次分红，待本次分红完成，累计分配金额约达9.42亿元，分红比例近100%，持续高比例向投资人分配可供分配金额。

编辑/范辉