近日，据媒体报道，保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”，根据四川、温州、西安、济南等不少地区项目发布海报显示，公司将在价格保障方面严守价格规范，合理定价首开价格，保价周期延至交付之日。

其中，温州保利·天珺承诺“保价至交付，降价无理由退房，最长保价到完全交付为止，最长周期将持续到2026年下半年交付为止。”此外，若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）。

类似的承诺还有如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元。以及根据海报显示，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出的“保价到明年，无忧购好房，以高换低，买贵“兜底”等保价方案。

9月26日，中共中央政治局召开会议。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

而在一线城市中，保利目前仅在广州限时限量推出了约1000套保价房源，拿出了12个中心区明星楼盘，保价到2024年10月底。

目前，据了解保利在北京主力在售的和光煦境、保利天汇、璟山和煦等项目均未接到相关保价方案的通知。其中，保利在北京刚开盘的项目和光煦境目前处于现房销售中。

此外，保利与北京建工合作开发的海淀永丰地块已公布案名为保利建工·嘉华天珺，预计于10月中下旬开放。

中指研究院对此表示：“保价”是营销手段，促进商品房去化。商品房属于资产，购房者购买商品房不仅仅是自住，还有保值增值功能。当前很多城市房价出现明显下跌，房价下跌，购房者就不愿意进场出手。如果承诺“保价”，就打消了购房者对房价下降的顾虑，消除购房者观望情绪，有助于项目的营销去化。作为头部房企，实行“保价”计划，如果营销去化效果较好，可能会有其他房企效仿，有助于购房者稳定房价预期，传递行业发展信心。

文/宋慈

编辑/张郁唯