北京青年报
保利多城项目公布“保价”计划 北京尚未接到通知
北京青年报客户端 2024-09-27 12:47

近日,据媒体报道,保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”,根据四川、温州、西安、济南等不少地区项目发布海报显示,公司将在价格保障方面严守价格规范,合理定价首开价格,保价周期延至交付之日。

其中,温州保利·天珺承诺“保价至交付,降价无理由退房,最长保价到完全交付为止,最长周期将持续到2026年下半年交付为止。”此外,若天珺项目同类房屋(仅住宅)在后期网签销售折扣低于买方现有折扣(较备案价),或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠,可无理由退房(房款利息不计)。

类似的承诺还有如西安保利推出“买贵可享无忧换;以旧换新,最高立省10万元。以及根据海报显示,四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出的“保价到明年,无忧购好房,以高换低,买贵“兜底”等保价方案。

9月26日,中共中央政治局召开会议。会议强调,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

而在一线城市中,保利目前仅在广州限时限量推出了约1000套保价房源,拿出了12个中心区明星楼盘,保价到2024年10月底。

目前,据了解保利在北京主力在售的和光煦境、保利天汇、璟山和煦等项目均未接到相关保价方案的通知。其中,保利在北京刚开盘的项目和光煦境目前处于现房销售中。

此外,保利与北京建工合作开发的海淀永丰地块已公布案名为保利建工·嘉华天珺,预计于10月中下旬开放。

中指研究院对此表示:“保价”是营销手段,促进商品房去化。商品房属于资产,购房者购买商品房不仅仅是自住,还有保值增值功能。当前很多城市房价出现明显下跌,房价下跌,购房者就不愿意进场出手。如果承诺“保价”,就打消了购房者对房价下降的顾虑,消除购房者观望情绪,有助于项目的营销去化。作为头部房企,实行“保价”计划,如果营销去化效果较好,可能会有其他房企效仿,有助于购房者稳定房价预期,传递行业发展信心。

文/宋慈

编辑/张郁唯

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