近期，部分房地产开发商和中介机构推出“零首付”或“超低首付”购房优惠，吸引购房者。据调查，一些销售人员通过虚报房价、签订阴阳合同等手段，帮助购房者获得贷款。

根据中国人民银行和国家金融监督管理总局规定，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不得低于15%。而“零首付”“超低首付”操作，不仅提高了贷款额度，还导致购房者月供和利息增加，同时可能因价格虚报产生额外税费。

专家表示，“零首付”并不会真正减轻购房者负担，反而可能因误判自身购房能力而增加违约风险。此外，银行若为“零首付”购房发放贷款，可能因审核不严导致坏账风险，最终损害储户利益。

多地有关部门已对此现象发布风险提示，提醒购房者谨慎对待“零首付”“超低首付”购房，以免陷入不必要的经济和法律风险。

编辑/李桁