9月7日，北京建工地产公司举办“国匠精工 老城焕新”首都国企开放日启动仪式暨首场开放日活动，邀请市民群众一同探访胡同里的美术馆。北京青年报记者从现场获悉，继首批3个试点院落焕新亮相后，西总布街区第二批更新项目将于今年内启动改造。

站在西总布胡同向东望，远处是北京中央商务区，眼前便是充满烟火气息的四合院，传统与当代在这里交汇，让这条“最具穿越感的胡同”成了热门打卡点。此次首都国企开放日启动仪式所在的时空集美术馆位于西总布胡同7号院，是西总部城市更新项目首批试点完成改造的“共生院”。小院修缮一新，门口挂着“时空集美术馆”的牌子。步入院内，地面平坦开阔，建筑灰砖灰瓦，与木结构搭配后传递出古朴的韵味。

西总布胡同7号院是北京建工在共生院落改造更新方面的一个探索。北京建工西总布城市更新项目负责人张孟硕介绍，改造分两个阶段，前期项目部按照传统四合院落的规制对建筑本体进行了改造，后期则侧重于产业引入和运营方面的更新改造：“共生院到底适合引入哪些功能和业态？我们对此进行了充分探索，最终尝试把具有开放属性的比如艺术馆植入共生院片区，希望通过更新实现建筑的共生和文化的共生。”

“老城的更新改造从最初点状更新，到后来渐进式更新，到现在的申请式退租经历了多个阶段，我们希望西总部的更新是作为片区进行整体更新，而不是那种只见盆景不见园景的更新。从最开始居民退租到建筑的更新改造，再到第三阶段对资源导入即产业更新，西总部项目涵盖了老城更新改造加产业运营的全周期，从而实现片区更新改造的可持续发展，这是这个项目的最大特点。”张孟硕介绍。

在首批3个院落完成更新试点后，预计今年内，西总布片区第二批城市更新项目将陆续启动改造。“我们将从五个维度对西总部片区剩余院落更新改造，包括历史资源的活化、交通环境的优化、公共空间的织补、标准风貌的提升和社区功能的补足，来实现片区整体区域性的综合更新。”张孟硕介绍，未来的改造过程中，一方面将加快对具备条件院落的改造进度，尽快形成更多城市更新的可视化成果，另一方面将把一些产业资源包括文化产业、健康产业和商业服务配套产业作为重点产业方向导入片区，实现产业更新，提升街区活力。未来，随着街区更新一体化的深入实施，将会有更多院落逐一焕新，为老城保护性更新，实现产城融合发展奠定基础。

活动现场，通过展示一系列标志性项目及北京建工历史发展脉络，向广大市民群众展示了北京建工在城市建设领域的领先地位和创新实践。

文/北京青年报记者 赵婷婷
摄影/北京青年报记者 魏彤
编辑/李晓萌