科源社区位于北京市中关村，建成于上世纪50年代。这里的老楼中多数是当年中国科学院分配给职工居住的家属楼。上世纪，这里也曾“藏龙卧虎”，钱学森、钱三强等知名科学家都曾在这里居住过。然而，近70年过去，这里风光不再，房屋老旧的问题逐渐显现。2022年，记者对这里的居住环境进行了报道，迅速引起了上下各方面的高度重视，积极着手加速改造工作。如今，经过多方努力，“老破旧”的社区终于迎来曙光，改造即将启动。感慨，满意，期待，笑容……当记者再次实地走访时，这些生动的词语写在居民们的脸上……

中关村“老破旧”迎来改造曙光

北京新闻广播“问北京”（新闻热线65159063）2022年曾经报道，建于上世纪50年代的北京市海淀区科源社区多为简易筒子楼，年久失修，问题层出不穷，住在这里的许多退休科研人员的生活品质堪忧。报道发布后，引发全社会关注，有关部门加速推动科源社区改造工作。

科源社区位置/百度地图

近日，科源社区的居民再次联系记者表示，他们已经收到了“原拆原建”的改造通知，科源社区旧改终于迎来曙光。

科源社区改造咨询处张贴着《致居民的一封信》/木子 摄

老楼已历经70年风雨洗礼

科源社区位于海淀区中关村街道，始建于上世纪50年代，其中很多是当年中科院的家属楼。经过近七十年风雨洗礼，他们昔日温馨的家园成了如今破败不堪的“老破旧”，10多平方米的居住空间、老化的电线、锈迹斑斑的上下水管道……彻底改善居住环境成了许多居民晚年的最大心愿。

科源社区里的老楼/木子 摄

据记者此前了解，科源社区除了大产权单位中科院外，还存在公交集团、北京大学、卫星制造厂等十多家产权单位，社区内大约有五千多户居民，涉及承租公房、房改房、商品房等多种产权、多种形式，除了13到15号楼作为第一批北京历史建筑进行过翻修外，其他楼栋从来没有进行过改造。

科源社区内景象/木子 摄

2014年，海淀区就曾和中国科学院签订了战略合作框架协议，计划启动包括科源社区在内的中关村东区的整体改造。然而，多年过去，整体改造一直没有启动。2022年8月，记者致电中关村东区改造办公室时，值班工作人员段先生表示：

东区办：这件事儿是还在做。这种（改造方式）以前在北京是没有先例的，（科源）作为一个试点，然后进行一个滚筒式的改造。比如说小区里有20栋楼，它会从其中先拿出那么2~3栋楼先给它先进行改造，改造之后看效果怎么样，如果效果好，接下来就参照这个楼这种模式，滚动起来。

部分楼栋居民满意率100%

7月3日下午，记者来到位于科源社区东区礼堂附近的“改造咨询区”探访。咨询处的墙面上，张贴着改建原则、规划方案以及改造后的户型图等内容。《致居民的一封信》中提到，本次改造涉及3号楼、8号楼、16号楼、17号楼、20号楼、29号楼、甲七北小二楼这7栋筒子楼。

万女士：现在有曙光了，这个曙光来之不易，感谢你们！

李女士：你们的功劳不小，您的推动真不小，真的。

记者多方了解到，针对改造范围内楼栋的不同户型，改造组设计了多个方案。比如，原来居住面积不到30平米、条件最恶劣的合住筒子楼，将会改造为38-49平米的一居室或开间，由居民自行选择，并按照成本价补差。16号楼居民李女士说，目前16号楼的满意率基本已经达到了100%。

李女士：那当然得回来住啊！谁不回来住啊？面积小好赖是房啊，我独立卫生间独立厨房了，对不对（笑声）……

A组团涉及的多为小户型/木子 摄

居民们正在阅读改造方案/川梓 摄

社区工作人员入户摸排

目前，科源社区旧改的意见征集工作还在进行中。记者在走访时发现，虽然已经是下班时间，但居委会工作人员仍在17号楼进行入户摸排。工作人员说：

居委会：我们就是现在摸排租户有多少户，完了那个租户的电话什么的……

改造办：分ABCD组团改造

中关村东区改造办公室的工作人员介绍，本次改造涉及整个东区，目前开始改造的几栋楼属于“A组团”，并根据A组团意见征集、实施改造的情况，再进行后续改造规划。

东区办：分成ABCD4个组团，现在咱们刚开始A组团，至于说后边的现在还没有最后的方案。咱们这一次呢是把礼堂先拆了，盖三个楼，基本上都是小户型，都是38平米到40平米左右的吧，现在都是1:1的拆迁，就是拆一户，（然后）根据情况回迁到这个楼上，完了以后呢根据面积（大小），可以增加一部分。

A组团目前改造方案及效果图/木子 摄

改造办：一批一批都会改造的

对于这一方案，居民们也有顾虑。19号楼的居民陈女士（化姓）说，19号楼同为筒子楼，属于D级危房，与纳入改造的20号楼、29号楼等只有一条小路之隔，却没有纳入改造第一批次，她担心后续改造遥遥无期。

陈女士：（19号楼）也是筒子楼，也是2014年就鉴定为D级危楼了。紧挨着的20号楼要拆，然后后面的29号楼这次也要拆。把我们整个19楼圈在里面，危楼就更危了，在里面就没法生活。

图中黄色标记为A组团，紫色标记为未纳入首批改造的楼栋。居民表示，19号楼四周均为改造区，不理解为何19号楼没有纳入规划/木子 摄

就此问题，记者也再次咨询中关村东区改造办，工作人员表示：

东区办：这个一批一批都会改的，别着急。它是一步一步的从这边开始往那边拆的，后面还会拆到19号楼的。如果说是因为产权的话，他们肯定还会做进一步工作，都做清楚了，他就会继续拆的，都在这片拆迁范围内。

居民呼吁各方共同努力

改造范围内楼栋的居民们，在欣喜之余，也有疑虑和担忧。20号楼的居民万女士说，本次改造涉及的范围广、户型多、产权杂，深入推进并非易事。她希望，政府可以牵头协调，梳理各方矛盾，让改造取得实质性成果。

万女士：我觉得我也是喜忧参半。因为这里边的矛盾很突出，长期管理形成的矛盾，里边的难题很多，症结很多，能不能走下去？既然走到这儿了，要充分沟通协调，政府介入。碰见一些坎节，政府应该通过行政作为，来把这些事情化解了，大家一起努力。

编辑/谭卫平