在北京卖新楼盘，讲究“抢开局”，一开始就能展现出强劲势头，可以说成功了一大半。

但在这个3月，本该是传统楼市“小阳春”的节点，开局却难称得上乐观。整个3月份北京二手住宅成交量在1.4万套左右，远低于去年同期的2.2万套。新房的预期也同样在不断调低，虽然不少新盘都抢在3月份上新入市，但开盘定价甚至出现了指导价打八折的现象。

令人意外的是，即便是这样的市场环境下，位于东四环CBD核心区的融创ONE9项目，却逆势展现出了“当红不让”的气势，霸榜了北京楼市的销售排行榜。作为融创第9座“壹号院”，ONE9项目以6000万-1个亿的单套价格，取得了7.24亿元的销售业绩，成为今年3月高端住宅的销售冠军。

之所以融创ONE9能取得这样的业绩，与市场表现出的整体环境大不相同，与其自身的区位和产品优势不无关系。位于CBD核心区，临近朝阳公园，让融创ONE9成了绝版地段上的高品质产品，拥有了物以稀为贵的稀缺价值属性。它们不但拥有穿越经济周期的非凡能力，更因为坐拥城市核心资源，具备了资产锚定的价值。因此，眼光独到、反应迅敏的财富人群，用“真金白银”做出了选择。

以诺精耕 融创壹号院归心而来

其实，打动高端置业人群，从来都不是一件简单的事。要知道，高端改善购房人都有过多次换房经历或始终居住在高品质社区中，对于如何挑选各方面都拔尖、满意的高端住宅这件事，他们是真正的“专家”。

而在北京，谈到“更懂高端需求”的人，融创当仁不让。北京作为融创“壹号院”系的发源地，从2011年首个壹号院即西山壹号院问世，到紫禁壹号院、北京壹号院、使馆壹号院、香山壹号院和学府壹号院。12年间，壹号院系在京取得了辉煌的成功，并且均是所在区域二手房市场上的价值领军者。

因为持续深耕高端住宅，所以更懂高端改善购房人的迫切需求。2024年，融创在东四环朝阳公园板块，CBD核心区内推出了ONE9项目，与去年推出的融创壹号院一样，两个项目均属于融创的“壹号院”系列，也将融创在北京的壹号院产品升级到了9个。作为传承着“壹号院”的高品质基因，ONE9打造了城市森林，以42.6%的高绿地率演绎自然艺境，与融创壹号院一起，成为藏匿于都市喧嚣之中，尽享自然之奢的静谧雅居。一经面世就引发了高端置业人群的纷至沓来，人气值直线飙升。

两个“壹号院”彼此相邻，均位于北京的商业和金融中心——国贸CBD的核心区，这里国际级写字楼、酒店、购物中心等商业设施林立，汇聚了世界500强企业、跨国公司和金融机构，是北京经济发展的重要引擎和城市地标。同时还与潮流的最前沿——三里屯临近，大量涉外人员居住于此，汇聚了不同的文化和潮流标签，具有国际化的居住氛围。

同时，也毗邻朝阳公园，这个北京城区最大的城市绿肺。整个朝阳公园总面积约288公顷，绿地占有率超过87%，汇聚了多个高端项目。但最近5年内，板块内都没有新项目入市，这进一步使得ONE9和融创壹号院成为了朝阳公园乃至CBD核心区内唯一在售的，匠造城市中央的孤品级作品。

以家应心 用空间编织诗意

当前市场环境下，各个项目都希望做好“产品经理”，其本质就是要把握客户需求的“痛点”，打造与客户身份价值观对位的且具有生命力和抗周期性的好产品。

在高端住宅的大早上，融创一直都是最好的“产品经理”。

以ONE9为例，融创将整个项目打造为5栋4层的建筑，建筑面积约368-610平方米，仅有40席，容积率低至0.46，在目前北京在售的内城新房中，是独一无二的传奇般的存在。

建筑外立面上，融创将“神颜值”美学与现代工艺工法完美融合于一体。采用宝格丽酒店同款的保加利亚进口石材，玻璃幕窗墙为全超白钢化双中空玻璃，定制的龙鳞瓦，一砖一瓦，定制了国际化的雅、典、亮、奢的项目形象。

户型上，ONE9更是以空间尺度见气魄，超大南向面宽达18-30米。层高更是达到了奢阔级别的3.9米，远超市场3米左右的新房层高。尤其是，610平方米的户型，其首层层高更是达到了惊人的4.5米，仅首层窗户的高度就超过了2.9米，相当于普通住宅的楼层高度。此外，ONE9的所有户型均为270度采光，实现了前所未有的大尺度通透效果，带来了更加自然舒适的居住体验。

作为ONE9的“姐妹项目”融创壹号院虽然在户型尺度上小于ONE9,但作为融创首次冠名的项目，融创壹号院将高品质和定制化融入产品的方方面面，用空间编织诗意。

在规划上，融创壹号院仅规划了4栋15-25层建筑，楼间距阔约百米，打造了奢阔的公共空间、营造了TOP级产品系所拥有的规制与空间感。

在外观上，同样奢选石材和玻璃，辅以金属铝板，加之一些“烧钱”的工艺，实现了宽景玻璃幕墙的建筑美学。

在产品上，两个“壹号院”项目合计不超过400套房源，数量臻稀，设置了突破式的尺度与视野：室内超大俯瞰景观面，将景观资源做到了更大化；全景玻璃幕墙、超大窗墙比，采光通风条件俱佳；远超传统住宅的阔绰层高，最高超3米；开放式的客餐厅互动空间，为一体化生活提供了进阶的机会。再配合融创的9“适”人体舒感的系统，构建出一整套健康人居解决方案。去年开盘当天，融创壹号院取得了56.2亿的认购业绩。

无论是ONE9还是融创壹号院，靠着奢而不俗的设计，塑造了物质与精神的双重舒适，重新定义了奢华的概念。一套超级高端住宅所需的产品元素，融创几乎是全都给到了。

以笔赋彩 绘当代生活之梦

对于高端住宅来说，天然景观资源是难以再生的，一般真正能享受到天然景观的项目是非常稀贵的，ONE9和融创壹号院不但可以俯瞰朝阳公园，更是打造了与生活共融的社区园林，将室内外生活轨迹的无缝对接，绘就当代生活之梦。

在约2.3万平方米的中央园林中，融创壹号院设计了约800平方米的和光草坪和约700平方米的台地森林，四周则是下午茶花园，冥想森林，读书花园、风林步道等主题休憩空间。孩子们可以进入草坪放肆奔跑，大人们则可游园、可品茶、可看书。从“社区中建园林”到“将社区变成一座公园”，得益于融创的先进造园理念，家人在楼下即可投入大自然中，尽享都市公园的惬意。

同时，“园居”亦是“礼序之居”。融创壹号院传承千年东方归家礼序，大手笔臻制了归家礼序，将自然、礼序、匠艺融进人居生活，给业主归家途中制造了一个放慢步调，调整心境的空间。

时间总是在不经意间推动一切往前，在经历了地产行业深度调整的惊涛骇浪之后，融创集团始终秉持对客户负责的服务态度，将“保交楼”视作所有任务的重中之重，仅在2023年里成功完成了30万套住宅保质保量交付的目标。近期更是有90个项目入围第一批房企融资“白名单”。极大地提振了市场信心，对于融创恢复正常经营起到了立竿见影的助力。

即便在最困难的市场环境下，“偏执”的融创也始终不妥协、不躺平，不断输出迭代突破的新产品，以新的实践创领高端改善潮流。这种“独一份”的敢于创新，也造就了“壹号院”一脉相承的品质与水准。

作为“壹号院”系的沉淀之作，也是融创的归心之作，ONE9和融创壹号院将城市、公园、生活、个性彼此交融，囊括了当代人居所包含的热爱与梦想，与城市共同生长的同时，也在绽放新的美好。