北京青年报
闭店四年,北京第一座华联商厦悄然变身
北京日报客户端 2024-03-07 12:04

位于阜成门桥西北角的华联商厦曾是北京第一家华联商厦,承载了不少北京人的记忆。闭店4年后,这里终于传出了新消息。

近日,北京市发改委批复了四川大厦裙楼(原阜成门华联商厦)改造项目资金申请报告。据介绍,这座商场正在进行改造提升,将转型为瞄准金融科技产业的写字楼,成为金科新区又一处低效楼宇转型新空间。

改造前的阜成门华联

改造后效果图

老商场变身金融科技产业空间

阜成门见证着西城区的商业肌理与文化传承 。27年前,阜成门华联开业。当年,每逢节假日,这座商场里就会涌入大量客流,收银台前排起长队。但近些年,传统百货一直面临转型压力,阜成门华联作为北京第一座华联商厦,也不得不面临生存压力,在2020年关闭。

闭店后,原来的楼宇又该如何转型?“这座楼正好位于金科新区里,与金融街咫尺之距。看到了政策与区位优势,我们开启了城市更新,将在这里引入全新的金融科技产业。”2021年底,阜成门华联转型敲定,将通过改造升级为北京中海商务中心。项目负责人说,原有2.9万平方米的空间中大部分改为办公空间,剩余几千平方米主要是在地下一层和首层保留部分配套商业。

从商场变成写字楼并不容易。过去,商场进门两侧就是扶梯,但对于办公空间而言则不再需要。于是,改造中拆除了内部扶梯,进行结构加固,新增了8部直梯,从而让上班族更方便快捷上下楼;同时,过去商场内采光不足,而此次通过改造外立面,“开窗”让阳光照进来,整座外观楼更大气,内部也更亮堂了。

目前,改造已进入收尾阶段。过去一间间店铺,已经变成了按标准交付或定制化装修的写字楼,未来甚至可以做到直接拎包入驻。

光伏屋面一年发电37万度

绿色化改造一直是北京支持低效楼宇转型的“硬杠杠”。“此次在建筑本体改造时同步实施高水平的节能绿色化改造,运用分布式光伏等手段实现高效节能,依托能源管理平台精准调控用能,形成绿色、智能的产业承载空间。”市发改委相关负责人说。

改造后,大楼楼顶装上了571片光伏板,预计年发电量37万度。此外,楼内灯光等设备也能做到智能调节、按需开关,整座大楼运转也就变得更绿色、更节能。

改造后内部效果图

过去,阜成门华联就有通道连接地铁阜成门站。而在此次改造提升同步翻修维护了地铁阜成门站A口,实现首层和地下一层与地铁站直接接驳,在保障安全便捷出行的同时焕新区域风貌。

金科新区四大低效楼宇已变身

按照计划,这里将在今年上半年改造完成,正式变身北京中海商务中心。“大量企业已经有意向入驻,其中大部分都是金融科技领域的,汇聚金融科技类公司,未来将吸引专精特新企业、独角兽企业。这也将带动区域产值的整体提升。”项目负责人说,引入符合金科新区功能定位的金融科技类企业,将促进金科新区进一步吸引集聚传统金融升级、创新金融业态、数据信息技术等产业,助力发展新质生产力。

改造后效果图

近年来,“脱胎”于动批地区的国家级金科新区里,金融科技企业和专业服务机构正加快集聚成势,金融科技产业生态日益完善。由于过去这里多为商场、批发市场,这些低效楼宇改造也更需要资金助力。“本市通过投资补助和贷款贴息两种方式支持低效楼宇、老旧厂房和片区统筹改造,加快腾退低效产业空间转型升级。”相关负责人说,金科新区已经有四大项目获得支持,将协同联动,共同助力金科新区发展。

如今,金科新区里,四达大厦的招牌换成了新动力金科中心,世纪天乐大厦转型为北京金融科技中心,官园批发市场即将变成新华1949文化金融与创新产业园,一批低效楼宇陆续升级,成为北京“腾笼换鸟”的新样本。

编辑/谭卫平

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