北京青年报
今起北京多家银行按新政调整房贷,利率最低4.2%
​北京日报客户端 2023-12-15 16:33

记者从多家北京地区银行了解到,今日起各家银行已经开始严格按照12月14日北京多部门发布的《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》调整了房贷政策。其中,首套房首付比例降至30%,房贷利率最低可至4.2%,房贷期限最长可达30年。

以贷款金额100万元、利率4.2%(当前最新一期五年期以上LPR)为例,期限从25年延长至30年,按照等额本息还款法,每月可以少还499元,减轻每月还款压力,释放消费潜力。

建行北京市分行方面表示,针对2023年12月15日(含)后投放的商业贷款(含组合商贷部分)原则上均可执行房贷新政策。具体政策细节如下:

一、下调房贷最低首付款比例可更好满足居民住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,在全国统一政策的基础上,将北京地区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原普宅35%、非普宅40%统一下调为30%;二套住房商业性个人住房贷款由普宅60%、非普宅80%下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛,有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

二、降低新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人住房贷款利率政策下限,12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。即:城六区首套、二套利率政策下限分别调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;非城六区首套、二套利率政策下限分别调整为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。

三、延长最长贷款期限至30年。取消房价过快上行阶段北京市对房贷年限的从严管控,由目前最长25年恢复至30年。

记者另从工商银行北京市分行、农业银行北京市分行、交通银行北京市分行、中信银行北京分行等北京地区多家银行处了解到,今日起将严格执行《通知》新规内容。(记者 潘福达)

编辑/田野

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