一则买楼新闻搅动了国货体育服装巨头李宁的股价。

12月10日晚间，李宁有限公司（李宁，02331.HK）发布公告称，李宁间接全资附属公司High Match Limited与恒基兆业地产有限公司签订买卖协议，拟以22.08亿港元收购恒基地产旗下一家主要从事物业投资的公司（下称“目标公司”），预计收购事项将于2024年1月28日或之前落实完成。据公告介绍，未来李宁将物业的一部分用作李宁集团在香港的总部。物业是目标公司的主要资产，物流为香港土地注册处注册为内地段第7430号的地块，连同位于香港北⻆电气道218号的商业大楼“港汇东”。

截至12月11日收盘，李宁报18.3港元/股，跌14.29%，今年以来跌72.42%。

李宁回应香港“买楼”引发股价大跌

据公告介绍，目标公司2022年收入为4954.96万港元，2021年收入为3513.13万港元。目标公司的物业为一整幢楼宇，包含22层商业/办公空间及两层零售区域。各物业租户均为独立第三方，公司拟于完成后与物业现有租户商讨续约事宜或为尚未租赁的物业空间物色新租户。

据公告，李宁董事会相信，李宁集团在香港的业务具有庞大发展潜力。此外，扩展李宁集团在香港的业务营运将有助扩展国际业务，因而具有重要策略意义。由于香港为全球少数的国际城市，且凭借其作为商业枢纽之悠久声誉，李宁集团可加强自身与不同国家的联系，并探索各种国际商机。透过收购事项购买物业用作本集团香港总部，展现了集团对自身在香港的业务前景充满信心，并标志着将落实执行加强国际业务发展的计划。

尽管李宁集团国际化布局迎来新进展，但二级市场似乎并不买账。今日开盘后李宁港股股价大幅走低，一度跌超16%。截至12月11日收盘，李宁报18.3港元/股，跌14.29%，今年以来跌72.42%，创下年内新低，也刷新2020年3月以来新低，市值缩水至480亿港元。

市场有消息称，李宁宣布香港“买楼”后今日股价大跌，可能与香港楼市持续疲软有关。也有分析称，李宁此举是为了抄底香港楼市。

对于今日李宁股价大跌，李宁相关负责人回应澎湃新闻记者称，李宁公司的国际化战略布局正处于积极发展阶段。李宁在香港设立总部的决策，是该公司国际化进程中的一个重要里程碑，“实际上，从2022年香港门店开业以来，海外拓展已提上集团业务规划之中，我们预计2024年会启动李宁海外业务的拓展，并希望在海外通过品牌运营，建立海外消费者的品牌认知，建立海外品牌经营的模式，为未来更广阔的海外市场拓展打下基础，使之成为李宁集团的成长引擎之一。”

上述负责人还表示，此次的收购是李宁品牌迈向国际化的战略布局的重要一环。香港是全球知名的国际化城市，也是中国企业进军海外市场的重要门户。早前，李宁已在香港尖沙咀设立首个旗舰店，这次在香港设立总部，是李宁品牌走向国际化的有力举措，“我们相信，结合香港的地理优势和李宁品牌的市场战略，收购香港楼宇不仅将作为我们国际化布局的一个强有力的支点，同时将为我们在全球范围内的业务增长和品牌建设提供一个有利的平台。”

此外，一位接近李宁集团的知情人士也告诉澎湃新闻记者，李宁此次收购主要聚焦国际业务，也不做房地产，市场上关于李宁抄底买楼的说法不确切。

据香港媒体12月4日报道，香港特区政府财政司司长陈茂波表示，香港楼市气氛保持审慎，住宅楼价在前10个月下跌4%，7月至11月每月平均成交宗数只有约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陈茂波在立法会财经事务委员会会议上表示，虽然政府在10月底调整楼市需求管理措施，但市场成交量只略有回升，整体仍低于上半年平均水平，楼价继续偏软。

据证券时报，对于李宁向恒地收购北角“港汇东”全幢商厦事宜，其中部分物业将会用于设立香港总部。瑞银发布研究报告称，“基于此次就非核心业务作开支，预料这对股价产生负面影响。该行给予李宁目标价39港元，评级买入。”

李宁集团将加速国际化进展

李宁集团是中国领先的体育品牌公司之一，主要以李宁品牌提供专业及休闲运动鞋、服装、器材和配件等运动产品。据第三季度运营状况数据显示，零售表现方面，第三季度李宁销售点（不包括李宁YOUNG）整个平台的零售流水按年录得中单位数增长。就渠道⽽⾔，线下渠道（包括零售及批发）录得高单位数增长，其中零售（直接经营）渠道录得20%至30%低段增长及批发（特许经销商）渠道录得低单位数增长；电商虚拟店铺业务录得低单位数下降。

据李宁半年报，今年上半年，李宁集团实现营收140.19亿元，同比增长13%。集团权益持有人应占净溢利同比下跌3.1%至21.21亿元。李宁集团副总裁兼首席财务官赵东升在财报媒体沟通会上表示，上半年营收增长，主要由于国内市场整体逐渐复苏以及产品矩阵专业性增强等影响；而净利润下降主要由于费用率略有上升且政府补贴等其他收益下降。展望下半年，李宁电商将持续布局专业运动领域，同时，进一步加强线下门店的全域流通体系建设。

国际化进展方面，半年报中曾提及，李宁集团的主要市场为中国（包括香港特别行政区和澳门特别行政区），销往海外客户的收入占比不高于10%。另外，李宁集团没有位于中国以外的非流动资产。

李宁此前就有计划扩展国际业务。据半年报介绍，李宁集团投资新推出的产品品类以及包括国际业务扩张等未来业务投资，计划使用所得款净额占比约40%。（澎湃新闻记者 邵冰燕）

编辑/田野