装修完新房原本是件高兴的事，然而准备入住时却发现这竟然是邻居的房子？据浙江海宁法院消息，日前，海宁法院立案后组织双方进行调解，并联系到203室业主共同参与。最终，三方达成一致协议。

2020年，张先生与海宁某房地产开发商签订了购房合同，购买了海宁某小区一房屋，并依约支付了房屋价款。

房屋交付时，张先生发现，自己的门牌号204室房屋与同栋楼上下层的分布有所不同，便提出了疑问，随后张先生收到了房屋确认无误的回复。于是张先生打消疑虑，配合完成了交付并开始安排房屋装修，并按规定办理了不动产权证书。

装修完成后，张先生发现供电开关出现了问题，于是联系工作人员上门查看。这一看，竟然发现张先生的房屋并不是204室，而是隔壁的203室，由于开发商在建造时贴错了门牌号才导致后续的交付错误。

一气之下张先生将开发商告上法庭，请求法院判令开发商赔偿自己装修费用等损失合计7.5万元

海宁法院立案后组织双方进行调解，并联系到203室业主共同参与。最终，三方达成一致协议。203室业主表示，愿意给与张先生一定期限将现占有的房屋交还，如逾期则按每月2000元支付违约金。张先生此前的装修费等各项损失共计7.5万元由开发商承担。

法官说法

开发商有义务向业主交付商品房买卖合同中约定的房屋，如交付错误，应及时更正，交付正确的房屋，如因交付错误导致业主损失的，业主有权向开发商主张赔偿。本案中，业主在接收开发商交付的房屋时，曾提出异议，但开发商回复所交付房屋无误。业主接收房屋后进行装修，直至入住才发现房屋交付错误，对于业主的装修损失理应由开发商赔偿。

法官提醒，业主在签订房屋买卖合同，支付房屋价款后，在开发商交付房屋的最后一环节，应仔细核对房屋信息，务必保证实际交付房屋与合同约定的一致，避免因错误收房导致错误装修，带来不必要的损失；同时，开发商也应认真核实确认相关房屋的信息，以免造成纠纷。

文/北京青年报记者 李铁柱
编辑/王朝