北京青年报
低密洋房+面向全市申购 京能·西山印树立政策住房新标杆
北京青年报客户端 2023-08-30 16:20

8月18日,北京市门头沟区住建委发布《门头沟区西山印嘉园共有产权房项目三次申购公告》,1458套房源将面向全市各区申购,登记时间为8月21日10点至9月4日17点。

这则公告一经发出,标志着京能·西山印,这个背倚九龙山,面朝黑河畔的共有产权房,终于可以放开选购了。全市京籍和非京籍,只要符合申购条件的购房人,都有机会以低于市场的价格买到低密度的花园洋房了。

低首付——68万起安家京西

“首付约68万起”就能在京西安个家!看到这个消息,大家一定会认为自己穿越回了十年前。其实不然,答案是——共有产权房。

就像那些年我们错过的经济适用房、自住型商品房一样,眼下的共有产权房,是又一次在政策助力下,降低了刚需的购房门槛。

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首付约68万元起售的京能·西山印,位于北京市门头沟区生态涵养区。开发商是京能置业旗下的北京京能京西房地产开发有限公司。而京能置业隶属中国500强企业京能集团。作为北京市属上市国企,京能置业具有近30年的房地产开发经验,这让项目的品质更有保障。

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近期,京能置业举办了主题为“一座好房子 一个温暖家”的媒体开放日活动,公开展示了项目的产品规划、户型设计、用材用料等细节。

在售楼处,京能·西山印打造了两个1:1还原的全装修样板间,还在施工的实楼内打造了真实的交付样板间。虽然是共有产权房,但西山印项目的容积率仅有1.4,使其有机会打造6-11层的低密洋房,一梯两户的布局更是保证了居住的舒适性。不但优于大部分共有产权房,甚至不输于市场上改善类的商品房。

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北京京能京西房地产开发有限公司党支部书记、执行董事、总经理高志刚告诉北京青年报记者,京能•西山印项目本次配售房源共计1458套,户型面积从58平方米至115平方米不等。其中80平方米二居、89平方米三居是主力户型。项目整体分为A、B、C、D四个地块开发,C、D地块预计将于2024年12月交付,A、B地块预计将于2025年10月交付。

据了解,京能·西山印均价29500元/平方米,采用全装修交房,远低于该区域纯商品房市场价。该项目购房人产权比例为85%。且支持公积金、商贷以及组合贷。

高品质——助力完成优居置业梦

房子是用来住的,在看得见的和看不见的地方舍得下功夫,才能保证房子具有更高的品质,将整个居住舒适度拉满。

京能·西山印不但是低密洋房社区,在品质建设上,京能置业也以国企的使命感、责任感,在建筑的细节上、品控上下足了功夫。

以看不见的外墙为例,项目采用了“SPCS空腔预制夹心保温墙”,也就是俗称的“三明治墙”,实现了现场免外架,保温装饰一体化,更为安全、节能、环保。

在屋内,所有窗户均采用三层双中空双银LOW-E玻璃,不仅保温隔热,还能降噪隔音;配备同层排水系统,排水支管不穿楼板,能有效减小楼上楼下噪音滋扰;为了进一步降低楼层之间的噪音传递,还特意在传统住宅楼板的基础上增加了减震垫,让共有产权房也有了改善型高端住宅的居住体验。

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此外,项目层高2.95米,在共有产权房中并不多见。走进京能•西山印实楼样板间,能够明显感觉层高提升带来的空间感,增加了居住舒适度。

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在园林规划上,项目以层层递进的景观布局,打造出“云·岚”、“麓·溪”、“林·奕”、“山·语”四大主题园林。社区内还配置了门球场、篮球场、景观会客厅、童梦乐园、长者空间等功能区,无论是大人、孩子,还是老年人,都能在这里畅享美好时光。

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可以想象,未来住在这里,可轻松实现和煦清风穿堂而过,推窗即揽美景的宜居生活。通过京能·西山印,不仅让大众看到房子回归居住属性的实际可操作性。也让更多京籍或非京籍的购房人,借此完成自己的优居置业梦。

全配套——享京西完善服务

房子的背后是生活,居住的舒适度上去了,生活的便利度同样不容忽视。

京能·西山印依托门头沟城区的完善配套和便利的快速交通,让购房人可以享受到京西的地标级配套服务。

首先,项目本身就依山傍水,周边还有窑神庙公园、永定河公园、滨河世纪广场公园、黑山公园等多座生态公园。稍远一点就是潭柘寺、戒台寺等风景名胜。在京能·西山印居住,闲暇时跟家人、孩子一起在公园里骑行、漫步、玩耍,尽揽生态之美。

其次,依托门头沟区“三横四纵多交通”的立体路网内,三条城市快速路(阜石路、长安街西延线、莲石路)畅达多个城区,方便往返海淀、石景山、西城等。

最后,在商业配套方面,周边也比较成熟,附近有中昂时代广场、国泰百货、双峪物美大卖场、中骏世界城、北京长安天街等大型商超。驱车还能前往石景山区的喜隆多新国际购物中心、京西大悦城等京西的地标级商业配套,无论是休闲购物,还是享受饕餮大餐,统统都能满足。

对于共有产权房购买群体,京能·西山印提供了生活的多样选择,可以在优越的环境、四通八达的交通,以及各项成熟的生活配套区域,并以低于市场的价格,买到高品质住房,最终实现每一个普通人宜居、乐居、安居的生活梦想。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/刘洋-广厦

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