北京青年报
2023上半年广州一手楼市:起伏行情后,这个区已是这个价
金羊网 2023-07-21 16:02

今年上半年的广州楼市行情如何?在经历了开年短暂的“小阳春”以后,广州楼市并未如市场所期待的一般快速复苏,反而是整体呈现了起伏行情。

据研究机构克而瑞的数据,今年上半年,广州全市供应商品住宅33092套,成交41144套,同比上涨11%,成交均价37181元/平方米,同比下降0.8%。尽管从成交量来看,今年要略高于2022年同期,但根据各月的分布情况来看,这部分增长的成交量主要源自今年1月至3月的回暖。今年第一季度三个月,全市新房成交数分别为3638套、6819套、10368套,每月均有较大幅度上涨,但进入4月后,成交量又下跌至7030套,随后趋于稳定。值得一提的是,在价格方面,成交均价却是在2、3月下探至谷底,2月成交均价几乎跌破33000元/平方米,但随后逐步回升,至6月已基本接近开年时水平,在43000元/平方米左右。

在区域分布上,11区楼市也存在明显的分化现象,势头最为强劲的海珠区上半年新房成交1489套,均价高达96005元/平方米,均价同比上涨14%,据克而瑞数据,今年上半年海珠区共有9个项目网签价超10万元/平方米,是去年的三倍。不过,除海珠、天河以外的9个区均价都有不同幅度的下跌,除去供应量小的越秀区,黄埔、南沙、增城等刚需热门均有较大幅度下跌,部分板块跌幅超过10%。

编辑/赵海名

相关阅读
捅破天花板!备案单价56万元/m²,广州豪宅又创纪录!总价超过12亿元
每日经济新闻 2024-07-27
广州住宅市场上半年成交量处于五年低位
界面新闻 2024-07-10
广州楼市会否迎来“及时雨”
羊城晚报 2023-06-23
新盘普遍降价促销,南沙等概念板块去泡沫,广州楼市分化明显
界面新闻 2022-10-27
东莞二手房价回到2020年上半年水平,新政后看房客户明显增多
证券时报 2022-07-27
东莞二手房价回到2020年上半年水平
证券时报网 2022-07-27
上半年南京二手房成交3.6万套
南京晨报 2022-07-06
深圳上半年二手房成交同比大跌65% 为2007年以来最低谷
财联社 2022-07-03
最新评论