7月13日，上海第二轮首场土拍的第三天，3宗宅地全部触顶成交，揽金约52亿元。至此，在“竞地价+摇号”的新规则下，持续3天的首场土拍以10宗触顶摇号、5宗底价成交收官，触顶摇号地块占比近7成，15宗地总揽金约405.5亿元，成交楼面均价21644元/平方米，平均溢价率7.82%。

第三天成交的3宗地中，浦东新区曹路基地15-01地块，吸引了13家竞买人参与，包括江苏海鸿+招商蛇口联合体、维科+浙江钱江+杭州大家联合体、上海曹路+山西建投联合体、杭州越秀+华发联合体、象屿、上海中建+金茂+大众交通联合体、保利发展、深圳特发、厦门国贸、中建东孚、建发、华润、绿城，经过26轮竞价达到上限价格13.365亿元转现场摇号程序。最终由建发+联发联合体摇中，成交楼面价28369元/平方米，溢价率约10%。

浦东新区曹路基地12-01地块，吸引了华发+越秀联合体，联发+建发联合体、象屿、招商、保利发展、大家+钱江房产+宁波维科联合体、绿城、中建八局共8家竞买人参拍。最终被大家+钱江房产+宁波维科联合体以7.7亿元竞得，成交楼面价28348元/平方米，溢价率10%。

宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，共有华发、保利发展、象屿+惠阳区淡水新阳城建设+浙江交控联合体、中铁置业、北京首开、杭州市房地产开发集团+大家+维科+浙江钱江联合体、华润、金茂、中海、厦门国贸、大华、中能建、越秀、绿城、中国铁建、建发+联发联合体、南昌市政+招商蛇口联合体、金新城+万科联合体等18家竞买人参与竞拍，经过19轮竞价达到上限价格31.25亿元转现场摇号程序，最终由金茂摇号摘得，成交楼面价36300元/平方米，溢价率10%。

7月11日，上海第二轮首场土拍首日共成交8宗地，有3宗触顶成交，5宗底价成交，总成交金额193.8亿元。据中指研究院不完全统计，本次参拍房企约39家（不含城投），央国企为绝对主力，占比超七成。

其中，杨浦平凉地块共吸引了13家房企竞拍，经过37轮报价达到上限价格22.73亿元进入现场摇号环节，最终由保利置业摇中，成交楼面价74250元/平方米，溢价率10%。另两宗触顶摇号地块分别被招商蛇口和华发摇中，成交价分别为18.48亿元和70.63亿元，溢价率均为10%。

底价成交的5宗地中，松江新桥宅地由上海恒都置业以12.84亿元摘得；宝山吴淞地块由上实发展以13.37亿元摘得；青浦重固地块由保利发展以8.67亿元摘得；自贸区临港新片区两宗地块，一宗由荣盛控股+临港集团联合体以38.74亿元摘得，另一宗由临港集团以8.3亿元摘得。

7月12日，上海第二轮首场土拍第二天，共成交4宗宅地，全部封顶摇号成交，揽金159.4亿元。

其中，闵行华漕地块地块热度最高，共有18家房企参与现场竞拍，仅5分钟，经过31轮报价达到上限价格61.475亿元进入现场摇号环节，最终由中国铁建摇中，成交楼面价40920元/平方米，溢价率10%。

嘉定区嘉定新城地块经过21轮报价达到上限价格17.0836亿元进入现场摇号环节，18家竞买人全部参与摇号，最终由大家+浙江钱江+宁波维科联合体摇中，溢价率10%；闵行区浦江镇地块吸引了8家竞买人参与竞拍，最终由大华以总价47.352亿元摇号摘得，溢价率10%；奉贤区奉贤新城地块由中建八局以封顶价33.4747亿元摘得，溢价率10%。

据上海土地市场公示信息，今年第二轮供地共有25宗宅地拟分两次出让，其中16宗将在7月11日-7月13日完成出让，另9宗拟于8月1日开启。

编辑/张郁唯