北京市住建委微信公众号“安居北京”发文称,各区和北京保障房中心有限公司积极筹备项目,结合本区实际编制工作方案,共筹集3000余套(间)青年公寓。
近日,多地筹集保障性租赁住房(简称“保租房”)助力毕业大学生安居。其中,北京市推出3000余间保租房青年公寓。业内人士表示,保租房获得政策层面大力支持,不仅有利于房企盘活存量资产,还从供应端弥补了市场化租赁产品的不足,预计2023年总体筹集规模将维持在较高水平。
积极筹集房源
北京市住建委微信公众号“安居北京”发文称,考虑到中心城区、平原新城既有众多高校,毕业生数量多,又有大量重点功能区,就业聚集等因素,在这些区域开展保租房青年公寓项目有助于实现产城融合、职住平衡。各区和北京保障房中心有限公司积极筹备项目,结合本区实际编制工作方案,共筹集3000余套(间)青年公寓。截至目前,所有房源已装修完毕,并配备必要的家具、家电以及宽带网络,毕业生可以拎包入住。
根据北京市住建委发文,5月8日,丰台区率先发布2023年保租房青年公寓面向毕业大学生专项配租公告,万科泊寓草桥项目300间房源面向在丰台区行政区域内就业且无房的近三年毕业生租赁,6月3日已办理选房入住。6月底,大兴区、朝阳区也先后发布配租公告。7-8月,预计经开区、昌平、房山、通州、顺义将陆续启动配租。
中国证券报记者观察到,近期多地发文完成青年公寓筹集工作。以丽水市为例,提供青年公寓(租赁)房源200套以上(市本级)是2023年全市十方面民生实事“营造青年圆梦良好环境”的重要内容之一。丽水市建设局牵头抓总、抓好实施方案的制定实施,抓好项目要素保障多跨协同的协调,抓好重要实施节点的督促推动。目前,丽水市建设局已按计划筹集青年公寓200套房源移交给城投公司。该房源小户型占比100%,基本装修,达到拎包入住条件,周边的公共配套设施有超市、餐饮、停车位等。
将维持较高水平
加快发展保租房是2023年房地产市场工作的重点内容之一。业内人士表示,保租房获得政策层面大力支持,不仅有利于房企盘活存量资产,还从供应端弥补了市场化租赁产品的不足,预计2023年总体筹集规模将维持在较高水平。
从对外发布的筹集计划看,多地“十四五”时期计划筹集保租房规模整体位于高位。
《重庆市城镇住房发展“十四五”规划(2021-2025年)》提出,加快构建以公租房、保租房、共有产权住房为主体的住房保障体系,力争“十四五”时期,全市新筹集保租房40万套(间)、人才住房5万套。
住房和城乡建设部部长倪虹曾表示,要增加保租房供给和长租房建设,重点解决好新市民、青年人的住房困难问题。
业内人士表示,2023年租赁住房供给将呈现三个特点:一是存量改造租赁住房将成为各地筹集保租房的重要方式。北京、上海、天津、重庆等地提出,支持将存量住房改造、转化为保租房。二是金融支持力度不减,提振行业信心。三是机构化、规模化运营,将进一步满足不同租赁人群对居住空间、社区配套的不同需求。
编辑/张郁唯
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