6月30日，经过激烈角逐，南山区深圳湾超级总部基地居住用地，以125.32亿元和配建市场租金标准的58500平方米全年期自持租赁房被中海揽获。另一块龙华区深圳北站附近优质商业用地+二类居住用地，花落深业。两宗地合计成交价139.73亿元。

作为深圳2023年第二批次最先集中挂牌出让的居住用地项目，两宗地均采取“三限双竞+摇号”规则，因地段优越，不再竞人才房等开发建设方案，市场关注度很高。

当天，华润、中海、保利、招商、华发、中铁建、越秀、建发等品牌开发商报名竞拍，集合市场流动资金超700多亿元，反映了央企、国企对深圳重点片区发展的信心。

南山区沙河街道T207-0060宗地，是深超总片区时隔22年推出的稀缺产品，为二类居住用地+城市道路用地，土地面积为36293.5平方米，建筑面积207660平方米，限高200米，挂牌起始价108.98亿元，最高限价125.32亿元。

竞拍期间，开发商应价谨慎，反复胶着，举牌价最终触顶125.32亿元。这是深圳土拍史上居住用地最高总价。转入竞拍可建设面积后，华润与保利、中海相持不下。最终，中海以配建58500平方米全年期自持租赁住房胜出，夺得其进入深圳市场以来的最优质居住用地。

编辑/赵海名