6月8日,青岛市民李女士将一套尚未结清工商银行贷款的住房,出售给了杨先生,杨先生同步完成了住房公积金贷款购房和房产抵押登记,并顺利拿到新房产证。这标志着岛城首笔二手房交易跨机构“带押过户”业务正式落地。

据了解,为有效解决二手房交易业务环节较多、办理时限稍长、资金到位不及时等问题,青岛市住房公积金管理中心在办理公积金贷款“带押过户”业务中率先采用公证机构公证提存账户监管模式和“双预告”登记模式。在买卖双方抵押机构为不同贷款机构的情况下引入公证提存,通过公证机构提存账户进行全程资金监管,确保交易资金安全。经与公证机构充分沟通协商,确定由其为“带押过户”业务提供一站式综合服务,全流程参与资金提存、“双预告”登记、“预转本”登记、原抵押权注销登记、资金清分等各个环节,极大提升了办理时效。

市住房公积金管理中心表示,二手房“带押过户”业务的推行解决了卖方提前筹措资金还贷的难题,同时可以减少交易环节降低交易成本,实现了惠民生、暖民心的初衷。

编辑/赵海名