今日（14日），北京市土地市场成交3宗商品住宅用地，用地规模约11.26公顷，规划建筑规模约15.89万平方米，土地成交价款109.94亿元。

从本次成交项目来看，海淀双新2宗地因区位较优、周边配套齐全，吸引了多家企业参与。企业表示优质地块的推出有力提振了市场信心，也为将来商品住房成交量提供了保障。北京中原地产首席分析师刘秋媛认为，当前北京土地竞买规则正向着更灵活、更公开、更市场化的方向调整，将吸引更多有实力的民营企业参与竞买，也为后续企业间的合作共赢创造了条件。此外，双新地块创新采用“竞地上实施超低能耗建筑面积”交易方式，也体现了政府对住宅品质提升的关注，通过市场化手段推进建筑能效提升改善及“双碳”目标的实现。

具体成交结果如下：

1.海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块R2二类居住用地，土地面积约7.39公顷，规划建筑规模约8.96万平方米,由佛山市南海区越汇房地产开发有限公司以79.35亿元及实施超低能耗建筑面积45000平方米条件竞得,成交楼面地价88607元/平方米。

2.海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块R2二类居住用地，土地面积约1.84公顷，规划建筑规模约2.18万平方米，由北京天恒正同资产管理有限公司以19.55亿元竞得，成交楼面地价89640元/平方米。

3.顺义区顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块二类居住用地，土地面积约2.04公顷，规划建筑规模约4.75万平方米，由石家庄创世纪房地产开发有限公司以11.04亿元竞得，成交楼面地价23218元/平方米。

编辑/高艳