近日，由招商蛇口开发的通州区梨园镇东小马项目如期交地。与此同时，市规自委通州分局不仅为该项目核发了不动产权证，完成城市副中心首例“交地即交证”业务办理，还一并核发“多规合一”会商意见、建设工程规划许可证。

这意味着该项目仅用26个工作日，就完成了从拿地、项目公司注册、土地出让合同主体变更、规划方案公示及多规推送、立项、建设工程规划许可、不动产证等全套流程，刷新了城市副中心房地产开发项目手续办理的新速度。

据北京青年报记者了解，该地块为梨园东小马6009地块，4月28日由招商蛇口以23.2亿元竞得。该项目占地面积约2.96万平方米，总建筑面积约9.9万平方米，容积率为2.2，控高36米（局部45米），销售指导价为6.2万元/平方米。

图片来自北京市规划和自然资源委员会官网

土地出让后，经过第一时间与开发企业主动沟通，市规自委通州分局确定该地块符合“交地即交证”办理条件。随后，登记、储备、利用等多部门协同联动，提前介入、全程帮办。在企业接收土地后，不动产登记部门第一时间完成地籍调查及不动产登记全流程，实现土地交付与不动产登记同步办理。

到这一步，“交地即交证”业务已办理完成。

对此，招商蛇口东小马项目相关负责人表示，这对企业来说是大大的利好，“以往从拿地到拿到会商意见，从而获得建设工程规划许可证，要90天甚至更长时间。”而此次进阶版“交地即交证”，极大降低了企业等待成本，为项目“快开发”“快开工”“快销售”保驾护航。

据悉，招商蛇口东小马项目产品已基本成型，主力户型约为105-140平方米的三至四居改善型产品，项目定位并不是此前市场熟悉的招商“玺”“臻”系列产品，而是首次在京落地“璀璨系”产品，璀璨系产品风格更加现代，将以中式风格结合通州运河文化，演绎水彩京韵。

新闻深一度：招商蛇口前5月签约销售金额同比增长76.41%

6月8日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2023年5月销售及近期购得土地使用权情况简报。

2023年5月，招商蛇口实现签约销售面积111.75万平方米，同比增长55.19%；签约销售金额266.19亿元，同比增长65.16%。

2023年1-5月，招商蛇口累计实现签约销售面积553.44万平方米，同比增长66.74%；签约销售金额1368.11亿元，同比增长76.41%。

综合北京通州发布微信公众号

文/北京青年报记者 李桁
编辑/李桁