作为涉税房地产数字化转型试点的工作成果和基础工程，近日，南通市价格认定中心房地产价格认定数据库正式上线运行。数据库以打造地区性最全、最强房地产价格数据库为建设目标，在基础数据、功能设计等方面紧密结合存量房计税价格认定实际需求，为涉税房地产价格认定数字化转型赋予强大动能。

数据库由房地产价格信息库、认定测算参数库和基准价认定基础数据库组成。价格信息数据库涵盖不同房地产类型市场成交、法拍、租金价格等数据，参数库收录了工程造价、估价参数取值、市场分析报告等测算应用数据，基准价认定基础数据库包括片区划分、学区分布、小区数据等房地产属性资料。目前数据库拥有市区房地产价格信息25000余条，2016年以来存量房计税个案认定、计税争议处理数据4000余条、基准价数据9000余条。

数据库支持高效表单设定、全字段查询与排序，实现按需一键查询；利用电子地图进行数据空间化展示，实现看图认定，认定人员即时调用关联数据，准确把握比价关系，统一了价格评判尺度，极大提升了涉税房地产价格认定办理质效。

(南通市价格认定中心)

编辑/刘洋-广厦