近日，有明星因在自己的别墅小院种菜被管理方警告，引发网友热议。在不少人看来，自家的院子里想种什么种什么，不管是养些花花草草，还是种植蔬菜，那是业主自己的权利，不容他人干涉。如今年3月份，有爆料称上海一老人在“自家院子”种菜被强行清理，引发关注，虽然最终调查称老人在公共绿地种菜被投诉，但依然引发了热议。而业主到底能否在自家院子内种菜，不仅是大家热议的话题，也是值得所有人注意的规则。

一般来说，在农村的农户小院中，业主自然是想种什么就种什么，只要不是违禁植物，邻居不会管，更不会有物业公司干预。而在现代化的小区内，开发商销售房屋时，一楼的配置是“前庭后院”，顶楼则附赠楼顶花园，别墅的院子则更大。而购买的业主往往会在自家的“院子”内种花养草，种植蔬菜，甚至饲养鸡鸭等家禽。

殊不知，有些业主在自家院子内的“种菜”行为看似合理，实则既不合理，也不合乎“业主规章”，甚至违法。，即便开发商在销售一楼时会附赠“前庭后院”，但该“前庭后院”并未写入房产证中，甚至未写入合同中。即所谓的“前庭后院”往往还是公共部分，只是一楼业主多支付了购房费用，开发商将使用权“赠送”给业主。

而且，在正常的购房合同外，开发商和物业公司一般还会与一楼业主“约法三章”，禁止其随意更改规划设置，禁止在“院子”里种植瓜果蔬菜、农作物。此外，即便是“前庭后院”均写入房产证的豪华别墅，为了维护小区的优美环境和绿化资源，业主大会往往会出台“业主公约”，禁止在别墅院子里种植农作物，饲养家禽。

因此，业主不能把现代化小区内的自家院子视为自己想种什么就种什么的“自留地”。否则，这个业主种植瓜果蔬菜，那个业主种植庄稼，还有业主饲养鸡鸭鹅，就会使社区环境混乱，变得不好管理。譬如，种植农作物、蔬菜，可能会有施肥，打药，农业害虫等情况出现，收获后则会土地裸露；鸡鸭鹅更会产生粪便、噪音、异味，严重影响邻居正常生活和社区环境，降低小区品质和形象。

也就是说，虽然业主拥有自己物业包括院落的产权、使用权，但城市的现代化小区不是农村农民的农家小院。业主在行使权利时必须顾及相邻关系，遵守“业主公约”，不侵犯邻居正当权益。除了不随便种植农作物、饲养家禽外，还不应深夜喧哗制造噪声，不随意更改室内房屋结构等。如此方可更好地维护小区环境，构建和谐友好、共同受益的邻里关系。故“明星在自家院子种菜被叫停”一事，显然是值得更多人关注和思考的议题，也是涉及社会公德和文明素质的规则，值得所有人自觉遵守和维护。

文/史洪举

图源/视觉中国

编辑/王涵