3月30日，万科发布2022年业绩。

报告期内，万科实现营业收入5,038.4亿元，同比增长11.3%；实现归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比上升0.4%；每股基本盈利1.95元，同比增加0.65%；全面摊薄的净资产收益率为9.3%，较2021年下降0.23个百分点。

分业务类型看，万科团营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为4,704.5亿元，占比93.4%；来自物业服务的营业收入为257.7亿元，占比5.1%。扣除税金及附加前，万科房地产开发及相关资产经营业务的毛利率为19.8%，较2021年下降2.0个百分点(本集团对经营性资产采用成本法核算，补回折旧摊销后，毛利率为20.8%，下降2.0个百分点)；其中开发业务的结算毛利率为20.4%。扣除税金及附加后，本集团房地产开发及相关资产经营业务的营业利润率为14.6%，较2021年下降2.24个百分点；其中，开发业务的营业利润率为15.0%。

2022年，万科实现销售面积2,630.0万平方米，销售金额4,169.7亿元，分别下降30.9%和33.6%。

编辑/张郁唯