内房、物管股早盘继续走低，截至发稿，时代中国(01233)跌9.38%，报0.87港元；合景泰富集团(01813)跌4.05%，报1.42港元；富力地产(02777)跌3.26%，报1.78港元。时代邻里(09928)跌9.46%，报0.67港元；新城悦服务(01755)跌4.7%，报5.47港元；雅生活服务(03319)跌4.19%，报7.31港元。

消息面上，惠誉近日发布报告称，未实质性违约或进行资本市场债务重组的中资民营房企的再融资需求在未来12个月将上升。据中指院数据显示，今年3月、4月和7月房企将迎来偿债高峰，房企大多需要筹集资金应对到期债务问题。虽然行业融资环境明显改善，但销售端还未全面回暖。

摩根大通最新报告称，预计内房及物管股的2022财年核心盈利平均分别下降45%和18%。尽管盈利警告可能会暂时影响情绪，但这实际上可能是坏消息出清。随着未来几个月的销售数据可能会继续改善，预计行业会逐渐恢复。

编辑/张郁唯