3月4日，北京青年报记者从北京住宅产业化集团获悉，顺义新城第18街区公租房项目首批11栋住宅楼实现结构封顶。项目采用了装配式装修新体系，使得墙体隔音更好、地面脚感更实更稳定、卫生间防水性能和耐久性更强。

据了解，顺义新城第18街区公租房项目位于顺义区后沙峪镇，整体工程于2019年年底开工建设。今年年后复工以来施工团队全面推动施工建设，项目首批11栋住宅楼已完成结构封顶。目前正在进行二次结构装饰装修、园林、市政等环节的施工作业，预计到今年年底，公租房项目将全面具备竣工验收条件。

顺义新城第18街区公租房项目经理张顼表示，该项目为北京市住宅产业化集团承接的北京市新时期第一个EPC工程总承包项目。总建筑面积37.1万平方米，房屋总套数3753套，该项目以60平方米的主力户型为主，同时配建老年活动站、社区卫生服务站等服务设施，根据规划设计要求，该项目将主要服务友谊医院顺义院区及周边驻区企业，面向符合条件的职工公开配租。

张顼介绍，该项目充分发挥了住宅产业化集团一体化全产业链运营平台的优势，从建筑设计、部品生产、施工装配到内部装修都由住宅产业集团独立完成。从项目前期策划，到施工图的设计，到工程建设实施管理，建筑师发挥设计引领作用，实现了成本降低、工期缩短和品质的提升。

该项目还使用了多项自主研发的新体系，包括纵肋叠合剪力墙体系、新三板钢结构体系和装配式装修体系，这些新技术、新体系的研发应用，更好的实现了绿色低碳和品质提升。

其中，新三板钢结构体系优势明显，对结构及墙体布置合理，提升空间利用率，而且钢结构抗地震性能好；可延展性、空间可变，满足住户不同年龄、不同时期的居住需求。充分利用钢框架结构空间灵活可变优势，可以将标准户型根据需求合并改造，不受位置及上下层户型影响，均可改造成适合自己年龄段需求的户型。此外，钢结构梁柱、内外墙板、阳台、楼梯楼板，均采用工厂预制加工，现场组装，减排效果明显，是真正的绿色低碳建筑。

装配式装修新体系则主要有三大亮点，分别是墙体隔音更好、地面脚感更实更稳定、卫生间防水性能和耐久性更强。

墙体采用的是金属骨架填充轻质聚苯颗粒砂浆复合墙体，在工厂包含插座开关一次预制成型，工业化集成度更高，既有实心墙体的隔音性能，又有重量轻，便于安装的特点，且环保性能更优；地面采用装配式高强静音地面系统，脚感更踏实，无限接近传统装修的脚感，而且饰面可以兼容瓷砖、石材等刚性材料，为住户提供更多个性化选择，我们在地面的支撑地脚上加了橡胶软垫，阻隔了声音往楼下的传导，隔音性能更好。而且我们的地面模块是可以实现100%重复利用的，在未来的改造中极大的减少的建筑垃圾，同时节省了成本。

卫生间则采用高强钢铝石管线一体集成底盘，底盘在工厂模具一次成型，没有缝隙，更易于打理，请注意我们在墙根处的弧形收边处理，特别易于清理，彻底杜绝卫生间边角打胶霉变渗水的问题。墙板采用的是蜂窝铝复合墙板，防水、耐腐蚀、易清理，通过这些技术让卫生间更经久耐用。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟