3月1日，《北京市城市更新条例》正式施行，北京经济技术开发区管理委员会官方微信公号公布了3年来城市更新的成绩单。

据介绍，北京经开区于2020年3月出台《北京经济技术开发区关于城市更新产业升级的若干措施（试行）》。3年来，北京经开区通过城市更新盘活土地275公顷，提供454万平方米的产业发展空间，带动固定资产投资41亿元，引入500余家优质企业，总结出了一套宝贵的亦庄经验。

去年年底，位于北京经开区核心区永昌路沿线的天空之境•产业广场项目生产厂房顺利通过竣工验收，标志着北京市首座“摩天工厂”的落成。作为市区两级城市更新首批标杆示范项目之一，该项目成为北京经开区有效盘活存量低效用地、促进工业用地节约集约利用的典型示范。

2019年，北京亦庄城市更新有限公司（简称城市更新公司）作为北京经开区国有平台公司盘活回购这处空置厂房，大胆借鉴珠三角、大湾区“工业上楼”模式，将容纳低端制造业的旧工业厂房，拆除重建成集研发、办公、生产于一体的新型工业楼宇，推动产业上楼生产。

位于北京经开区东环中路5号的星网工业园片区正处在兴盛街与运成街之间。接续完成低效资源盘活、实现园区风貌提升的星网工业园是北京经开区城市更新篇章中不可或缺的一笔。如今，“星网•北汽蓝谷”已经成为北京经开区的地标性建筑之一。

在“星网•北汽蓝谷”借助平台公司力量完成蝶变的同时，位于科创东五街的星海工业园也在自主转型升级中找准了突破路径。2021年，园区按下城市更新快进键，厂房、楼房、景观道路、基础设施统统被列入更新范围。目前，星海工业园已引入海斯坦普汽车组件（北京）有限公司。

近年来，北京经开区通过城市更新盘活了一批低效用地项目。其中，由城市更新公司回购的北方广微项目已转让给绿竹生物制品（北京）有限公司，助力北京经开区生物医药产业发展。

北京经开区在不断加大城市更新力度的同时，鼓励企业利用工业配套改建宿舍，优化职住平衡。

联东U谷•金桥产业园等在利用园区配套面积改建宿舍后被纳入北京经开区租赁性保障住房管理体系，为人才解决了住在哪儿的问题。同时，鼓励企业提供部分配套用作公共服务，天空之境∙产业广场、京蒙（亦庄•赤峰）科创产业园等项目累计提供9700平方米配套空间，一部分根据园区及周边需求自主运营，提供餐饮、超市、健身等配套服务，为人才解决了吃饭休闲的问题；一部分由北京经开区统筹，根据街区需要配置工作站、亦企服务港、工会活动场所、嵌入式幼儿园等公共设施，让人才有了空闲时参加活动、遇到问题可求助的地方，同时满足了园区及周边托育配套的需求。

今年，北京经开区将结合《北京市城市更新条例》，及城市更新工作开展情况，进一步加强产业用地全生命周期管理，今年也将陆续出台《亦庄新城城市更新实施办法》2.0版等政策文件。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟