电动车不能进电梯、禁止群租房、进城落户村民自愿有偿推出宅基地……2023年2月1日，这些新规正式实施。 

吉林允许进城落户村民自愿有偿退出宅基地

《吉林省土地管理条例》2023年2月1日起施行，允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励有条件地区优先为自愿退出宅基地的村民提供保障性住房。

条例中介绍，自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

县级以上人民政府应当自发布征收土地公告之日起三个月内，对已经签订征地补偿安置协议的，将征地补偿费用足额支付到位；对未签订征地补偿安置协议的，应当在作出征地补偿安置决定并依法送达后，将所涉及的征地补偿费用存入指定银行账户。征地补偿费用未按照规定足额支付到位的，不得强行占用被征收土地。

县级以上人民政府应当将被征地农民纳入相应的社会保障体系。未落实被征地农民社会保障费用的，不得批准征收土地。

条例中还指出，允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。鼓励有条件地区优先为自愿退出宅基地的村民提供保障性住房。禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。

退出的宅基地优先用于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求。在符合国土空间规划的前提下，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，发展壮大农村经济。

《上海市住房租赁条例》明确禁止群租

为规范住房租赁行为，保障住房租赁当事人合法权益，促进住房租赁市场健康发展，结合上海市实际，制定《上海市住房租赁条例》。自2月1日起施行。该条例禁止将住房用于群租；规范管理“二房东”也是一大亮点。

目前，上海市租赁住房约210万套，占住房总量的26.3%，其中，个人出租住房约180万套，市场化租赁企业出租约10万套，保障性租赁住房约20万套(间)。针对“二房东”，《条例》规定，个人以营利为目的转租房屋达到规定数量，从事住房租赁活动的，应当依法办理市场主体登记。

《条例》还明确，建立住房租赁价格监测机制，当“住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，可以依法采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平”。

不得向城镇排水设施排放烹饪油烟、倾倒垃圾

住建部关于修改《城镇污水排入排水管网许可管理办法》的决定自2月1日起施行。新版《城镇污水排入排水管网许可管理办法》，明确不得向城镇排水设施排放、倾倒剧毒、易燃易爆、腐蚀性废液和废渣；不得向城镇排水设施排放有害气体和烹饪油烟；不得堵塞城镇排水设施或者向城镇排水设施内排放、倾倒垃圾、渣土、施工泥浆、油脂、污泥等易堵塞物；不得擅自拆卸、移动、穿凿和接入城镇排水设施；不得擅自向城镇排水设施加压排放污水；不得从事其他危及城镇排水与污水处理设施安全的活动。”

《电子工业废水处理工程设计标准》实施

住建部批准《电子工业废水处理工程设计标准》为国家标准，编号为GB51441-2022，自2月1日起实施。其中，第3.0.9、5.3.1、6.2.4、6.2.5条为强制性条文，必须严格执行。即贮存、处理含有易挥发出有毒、有害、可燃和恶臭等气体的废水处理装置及构筑物，应对其排气进行收集并妥善处理；废水处理工程中的收集、处理建（构）筑物和附属设施应根据接触介质的化学性质采取防腐、防渗、防漏和监测措施；废水管道架空敷设时，法兰、螺纹等连接部位不应置于人行通道或机泵设备上方；废水管道不应敷设在配电柜、控制柜等电气设备上方。

天津规定电动车不得进电梯

《天津市高层建筑消防安全管理规定》，自2023年2月1日起正式实施。《高层规定》汲取近年来高层建筑火灾事故教训，针对火灾高风险领域和防范重点，进一步完善了天津市高层建筑消防安全管理。其中，在《天津市消防条例》的基础上进一步强化了对高层民用建筑内电动汽车电动自行车等停放充电的消防安全管理要求，实施源头治理，明确户外充电实施居民电价，明确新建高层配套建设集中停放充电、自动断电等安全设施，鼓励电梯加装电动车智能阻止系统，将禁止携带电池进入电梯写入具体条款，并设置了相应的法律责任。“禁止在高层建筑共用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放电动车，禁止携带电动车或者电动车电池进入电梯轿厢。”

该规定还强调超高层建筑的消防安全管理。应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》明确提出建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全管理。《高层规定》在此基础上予以细化，明确严格限制超高层建筑建设，对超高层建筑运用智能化技术加强监控管理，增加对超高层建筑演练频次，并对超高层建筑的微型消防站建设标准提出更高要求。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟