国家发改委近日公布盘活存量资产扩大有效投资典型案例，全国共评估筛选出24个典型案例示范推广。北京市西城区新动力金融科技中心改造升级项目、平谷区联东集团盘活闲置土地资产项目、普洛斯仓储物流园区REITs项目、亦庄控股生物医药产业园区资产支持专项计划项目等4个项目入选，其中有3个项目位于中关村示范区，数量位居国家高新区首位。

盘活存量资产、扩大有效投资，是打造高品质科技园区、推动高质量发展的重要举措。去年6月，市科委、中关村管委会印发《中关村国家自主创新示范区促进园区高质量发展支持资金管理办法（试行）》，持续支持改造提升存量空间资源，2022年共投入3672万元支持中国高新视听产业园等6个存量空间改造项目，充分发挥政策引导作用，鼓励社会各类资本采取灵活方式合理开发利用存量资源，优化调整低效空间资源，通过腾笼换鸟打造集中连片的科技园区。

据了解，西城区新动力金融科技中心改造升级项目盘活的存量资产为原北京动物园服装批发市场——四达大厦，总建筑面积约9.5万平方米。2015年以来，项目采用先疏解、后引进的方式，将大厦升级改造为新动力金融科技中心。如今的新动力金融科技中心已然成为集金融科技产业承载空间、专业服务展示平台、智慧楼宇示范基地和城市交通转换枢纽中心等功能于一体的“新一代智慧城市综合体”。

平谷区联东集团盘活闲置土地资产项目盘活的存量资产为平谷区兴谷开发区内一宗闲置多年的工业用地。2021年1月，联东集团获得该块土地并明确产业招商方向，项目规划建筑面积约9万平方米，目前项目一期正在建设中。该项目通过降低盘活成本、构建产业创新服务体系、打造多功能的产业综合体等多种方式成功盘活土地资产。

亦庄控股生物医药产业园区项目盘活资产为亦庄生物医药产业园。园区位于北京经济技术开发区路东区，总建筑面积16.3万平方米，是开发区生物医药公共服务平台的重要载体。2021年2月，项目采用储架方式公开发行商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS），储架规模30亿元，期限20年，撬动近50亿元的新增有效投资，成功盘活存量资产。

文/北京青年报记者 雷嘉
编辑/彭小菲