由选址中国与和君产业园区事业部联手举办的“产业园区高质量对接资本市场新年论坛”日前顺利举办。论坛上，选址中国创始人、CEO陈雪源表示：一方面，在经济结构优化升级、地产行业转型蜕变的大势下，园区企业正面临重新调整发展模式的挑战；另一方面，作为科技创新的重要载体，产业龙头、平台公司、创投基金、资管机构等多方力量均将关注点投向产业园区，产业园区的热度上升到新高度。在此背景下，产业园区上市公司成为洞悉行业前瞻的最佳窗口，选址中国发布了《中国产业园区上市公司白皮书》（2022年度）。

《中国产业园区上市公司白皮书（2022）》(以下简称《白皮书2022》)遴选出以园区开发运营为主业的35家产业园区上市公司进行研究，其中包含23家主板上市公司和12家新三板挂牌公司，以综合实力、开发实力、运营实力、投资实力为四大评价角度，对具有代表性和典型性的园区上市企业进行了详细解读。

根据《白皮书2022》，中国产业园区以1979年成立的蛇口工业区为起点，大致可以分为探索起步期、快速成长期、清理整顿期、二次创业和市场加速期、高质量发展期5个主要发展阶段。如今，23家主板上市企业市值千亿的公司有1家，净利润超过50亿元有1家，14家公司的净利润在2亿以下，9家公司的净利润为负。

谈到产业园区发展，和君咨询副总经理、和君产业园区事业部主任王鹏说道，“根据2021年数据，国家级高新区几乎是以0.1%的国土面积创造了全国约13%的GDP成绩，以此来看，即使在经济下行、疫情影响等多重矛盾下，产业园区仍然展示出更加顽强的生命力。”

王鹏指出，展望2023年，产业园区有八大发展趋势值得关注：趋势一，产业迭代加速，传统产业下行，新兴产业快速崛起；趋势二，在提振信心的大背景下，政策的鼓励力度将加大；趋势三，园区融资方式趋于多元，投融管退通道逐渐完善，园区多渠道对接资本市场的格局已形成；趋势四，突破原有的靠关系、靠会展、靠人海战术的传统方式，链式招商、产业基金招商等创新模式更加普及；趋势五，园区运营的重要性将继续提升，园区从原来的开发模式加速向服务模式和投资商模式演变；趋势六，数智化越来越成为园区的差异化竞争力；趋势七，存量盘活将成为园区关键词之一；趋势八：轻资产热度将延续。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟