北京青年报
【环球财经】英国住房价格涨幅持续下降
新华网
2023-01-03 10:14
由于经济增长前景灰暗、住房抵押贷款利率上涨,英国住房价格上涨幅度已经陷入持续下跌的通道中。
英国全国建筑协会(Nationwide Building Society)的数据显示,英国2022年12月份住房价格指数同比上涨2.8%。这一数据在上年11月份为4.4%。这已经是这一指数连续第四个月处于下降通道中。2022年8月份,这一指数升至去年的最高水平。
英国住房价格上涨幅度放缓与经济前景低迷有关。由于通胀居高不下,英国央行持续加息,包括英国央行、英国制造业协会等机构在内,已经预测英国经济在去年第四季度进入技术性衰退,并且这一衰退趋势将在2023年延续。
同时,英国央行持续增加基准利率也推高了住房抵押贷款,增加了购房者的成本。截至目前,英国央行已经加息9次,基准利率已达3.5%。由于通胀还在持续,市场预期英国央行2023年还将进一步加息。在基准利率升高的推动下,英国的住房抵押贷款利率也随之水涨船高。英国全国建筑协会表示,尽管英国资本市场已经基本稳定,但住房抵押贷款恢复正常还需要一段时间。目前英国的住房市场还没有看到复苏迹象。
英国本土多家住房交易机构已经预测,英国房产价格2023年还将继续下跌。
这和美国市场类似。随着美联储加息和经济增长放缓,美国房产价格也存在下跌现象。
编辑/张郁唯
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