北京青年报
北京银行成功参与11只公募REITs发行 理财产品认购金额近30亿元
北京青年报客户端 2022-12-28 14:24

自2021年4月启动试点工作以来,公募REITs的制度建设日趋完善、市场表现受投资者认可、各类项目储备充足。截至2022年末,已有24只公募REITs挂牌上市,累计募集资金近800亿元。12月28日,北京青年报记者获悉,作为最早布局公募REITs业务的金融机构之一,北京银行充分挖掘多牌照价值,现已成功参与其中11只产品的发行。2022年以来,该行更是实现对有分行覆盖区域公募REITs投标和投资业务的全覆盖,一举成为城商行中推动公募REITs业务发展的“领头羊”。

据悉,北京银行准确把握政策风口,提早布局、多角色掘金REITs业务。该行直接参与助力的11单项目,涵盖战略投资、网下投资、私行代销以及账户运营管理服务;涉及保障性租赁住房、高速公路、新能源、绿色环保、产业园区以及仓储物流等大类资产,不断丰富底层基础资产类型。2022年,北京银行加大公募REITs业务攻坚力度,成功获得市场多个公募REITs项目托监管行等角色,实现业务高质量发展“更上一层楼”。

该行精准把握公募REITs政策扩容新机遇,落地多单首批试点业务。2022年,监管部门将公募REITs扩容至保障性租赁住房,努力打造REITs市场的“保租房板块”。在已发行的4单保租房公募REITs中,北京银行参与3单产品发行。作为全国首家保障房领域公募REITs——“华夏北京保障房REIT”的运营账户开户行,北京银行充分发挥e企收代扣代缴产品安全高效便捷的特点,承担了底层2,000余户公租房承租人的租金代收职责,也成为全国首家参与公募REITs底层资产收支管理的城商行;并首次实现在公募REITs业务中参与战略配售2,008万元,提供基石投资。参与国内首单市场化机构运营的保障房REITs产品投资-华夏华润有巢,认购金额3.5亿元,支持首家市场化运营的保租房REITs房企。此外,北京银行认购全国首单清洁能源公募REITs——“鹏华深圳能源REIT”,继助力首钢绿能REIT项目后,再次支持绿色REIT发行。

今年,北京银行以托监管为业务创新重点,以保障房、产业园区和城市更新类项目为突破口,加强精准营销和组合创新力度,现已中标5单公募REITs托监管及运营账户管理项目;在今年北京市已确定的托监管及运营账户管理人的市属公募REITs中,北京银行参与率75%。

公募REITs上市以来,整体业绩表现优异。为拓宽优质资产来源,丰富资管品种,北京银行陆续推出“京华远见基础设施公募REITs京品”1号-5号等多只理财管理计划。参与了今年有分行覆盖区域全部11只产品的投资,理财产品参与公募REITs发行的认购金额近30亿元。

据介绍,北京银行不断深化公募REITs领域全链条服务能力,加强顶层布局,在总行层面成立公募REITs跨条线工作小组,实现高效联动、立体营销、一站式服务。北京银行充分发挥集团化牌照优势,统筹布局,围绕基础设施领域“募、投、管、退”全流程的痛点和难点,率先在市场上提供全周期金融服务,并根据市场变化,持续优化方案模板,加快优秀案例复制,形成了鲜明的服务特色。

未来,北京银行将持续打造“GBIC²”组合金融服务模式,将着力依靠“公募REITs”跨条线工作小组的创新工作机制,发挥多牌照优势,高效联动、密切配合;着力打造专业化服务团队、不断优化产品服务;着力提升基础设施领域“募、投、管、退”全流程综合服务能力,加大pre端的产品创新和科技支撑;着力聚焦扩容、扩募新政策,加快成功案例复制,加强同业协作。

文/北京青年报记者 程婕
编辑/樊宏伟

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