北京青年报
物管股早盘集体拉升 业内:2023物企板块基本面向好
北京青年报客户端 2022-12-22 11:35

12月22日,内房股和物管股早盘集体拉升,根据中指研究院发布的《中国物业管理行业2022总结&2023展望》报告资本板块显示:2020-2021年上半年,港股物业板块在整体处于上升趋势,板块总市值一度突破万亿港元,而后受地产关联方拖累,物业板块估值回归理性。

中指研究院物业事业部总经理牛晓娟表示,近期,随着国家对房地产调控政策的改善,物业受地产关联方拖累影响有所缓解,港股物业板块开启反弹模式;目前港股物业板块市盈率均值约为11倍,较近三年板块估值PE均值的33倍,仍有较大提升空间,未来将加速实现价值回归。

市值方面,2022年初至今港股物业板块总市值涨跌幅均值为-32.2%,民营企业为-35.8%,国资企业为-18.5%。收缩至2018年水平2022年,物业服务企业IPO节奏明显放缓,截至目前成功在港股上市企业共6家,分别是金茂服务、力高健康生活、东原仁知服务、鲁商生活服务、苏新服务、万物云,2022年企业IPO融资总额为74.4亿港元,新增上市企业数量及融资水平收缩至2018年水平。

回顾2022,行业规模仍在持续扩张,但增长速度有所放缓,企业更懂取舍“因企制宜”,从资本市场来看:物业价值加速回归,独立性不足带来较大不确定性,但物业品牌缺乏独立性,易受关联方拖累,需要引起重视。

牛晓娟认为,展望2023,物企板块基本面向好,市场倒逼物企提供质优价廉的服务,长期投资价值可期。并且,物企由盲目扩规模向追求有质量的增长转变,头部企业战略方向多元化,仍有IPO空间,未来或出现国企上市新浪潮,品牌建设和城市服务成为重点。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野

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