12月21日，天津市住房公积金管理委员会发布关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知。其中，调整租房提取资金划转频次为按月，多子女家庭租房按实际房租提取住房公积金。第二套住房公积金贷款最低首付款比例由60%调整为40%。多子女家庭首套住房公积金贷款最高限额为96万元。

据了解，该通知自2022年12月26日起施行，2027年12月25日废止。

通知的主要内容包括，职工申请提取住房公积金支付房租，符合提取条件的，提取资金按月划转至职工的银行储蓄账户。

养育未成年二孩及以上多子女的天津市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金；申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以天津市统一贷款限额为基础上浮20%。通知中称，养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。

天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格40%的首付款。

对于新老政策衔接，通知规定，贷款受理日期在2022年12月26日之前的，按本通知施行前的政策执行；2022年12月26日（含当日）之后受理的，按该通知执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。

此次调整放宽了租房提取住房公积金的频次，将租房提取住房公积金由按季度提取调整为按月提取。第二套住房公积金贷款最低首付款比例则由60%调整为40%。

在多子女家庭首套住房公积金贷款最高限额上，调整前没有专门针对多子女家庭公积金贷款最高限额的政策，首套房贷款最高限额统一为80万元。调整后，养育未成年二孩及以上多子女的缴存职工，申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以天津市统一贷款限额为基础上浮20%，即96万元。

此外，调整前没有专门针对多子女家庭租房提取住房公积金的政策，每月提取最高限额3000元。

调整后，养育未成年二孩及以上多子女的天津市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金。不受现行每月提取最高限额3000元的限制。

中指研究院天津公司研究副总监田文刚表示，一方面政策在设计出台时考虑到了广大职工合理住房需求，9月16日天津房地产调控新政，商业贷款已调整二套首付降至四成，本次适时调整第二套住房公积金贷款最低首付款比例，与商业贷款保持一致，便于职工申请组合贷款；另一方面积极响应国家号召，支持改善需求，向多子女家庭倾斜，本次上浮20%后，首套房的公积金最高贷款额可以提升至96万元，有助于进一步减轻多子女家庭购房的财务负担，促进消费支出能力，实实在在降低买房成本。在租房方面，更为灵活的提取频次加大了对租房提取职工的支持力度，多子女家庭租房按租金提取也更好满足了住房需求。

另外，本次新政可把一部分无法提取的住房公积金释放出来，于市场、于购房者来说，都是利好，对提振市场信心有一定的积极意义。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟