连日来几家国有大行正在密集和优质房企进行战略合作签约。11月24日，中国工商银行就向12家房企，提供意向性融资总额达6550亿元。北京青年报记者获悉，当天碧桂园同时获得三家银行共1500多亿元综合授信支持。授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、业主个人购房按揭贷款等多元金融服务。

银行与房企密集签约

11月24日，中国工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。根据合作协议，工商银行将围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域，与相关房企集团开展全方位合作，满足企业合理融资需求。

北青报记者从碧桂园集团了解到，24日当天，碧桂园还分别与中国邮政储蓄银行股份有限公司、中国银行股份有限公司签署战略合作协议。根据协议，邮储银行将为碧桂园提供不超过人民币500亿元意向性授信额度，授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其它形式的资金融通等；以及为购买甲方及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。

中国银行将向碧桂园提供总额不超过600亿元人民币或等值主要外币的意向性授信额度，为碧桂园集团及下属企业境内外地产项目开发建设及运营所需资金提供固定资产贷款、并购贷款、贸易融资或其他形式授信支持。同时，双方还将开展债券承销与投资在内的全面金融业务合作。

碧桂园获1500亿元授信支持

碧桂园共获得三家银行逾1500亿元综合授信支持，此次获得超1500亿元银行授信支持，表明碧桂园集团稳健的经营和良好的财务基本面受到监管部门和金融机构的充分认可。

碧桂园集团董事局主席杨国强表示，坚信房地产行业一定能实现健康平稳发展，会继续努力做好应该做的事，与行业同仁一起携手同行、共克时艰。

受此影响，碧桂园(02007.HK)盘中上涨最高超过21%。11月以来，碧桂园股价一度暴涨近两倍，北向资金持有流通股比例从9月底的8.6%一路增持至目前的23.29%，反映了内资对碧桂园的看好。

当天，多只碧桂园债券出现大涨，“21碧地03”涨超33%，“20碧地03”涨超32%，“19碧地02”涨超29%，“20碧地02”涨超27%，“20碧地04”涨超20%，“21碧地01”涨20%，以上六只债券均盘中临时停牌。

增加贷款投放将有助于房地产投资企稳

据不完全统计，已有多家银行陆续开展了对重点房地产企业的授信工作，授信额度数百亿至上千亿不等。11月23日，交通银行为美的和万科分别给予了200亿和1000亿的意向性综合授信额度；中国银行与万科签署了《战略合作协议》，并向万科提供1000亿元的意向性授信额度；农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水介绍，“金融支持16条”指出，稳定房地产开发贷款投放，鼓励金融机构重点支持优质房地产企业稳健发展。11月21日央行贷款座谈会指出，全国性商业银行要增强责任担当，发挥“头雁”作用，稳定房地产企业开发贷款投放。多家银行加大对房企的贷款支持，正是积极落实一系列支持政策和“金融16条”支持房地产的具体举措。

从支持的企业来看类型较多，有头部央国企，也有混合所有制房企，经营稳健的民营房企。而工行6550亿元授信贷款，总额规模是比较大的。

刘水认为，后续会有更多银行、房企签署合作协议。根据近期政策精神，要稳定房地产贷款，全国性商业银行要增强责任担当，支持优质房企发展。为落实这些精神，后续将有更多银行及房企签署合作协议，增加房地产贷款投放。

根据国家统计局数据，1-10月份，全国房地产开发投资同比下降8.8%，降幅仍在持续扩大。当前宏观经济复苏基础薄弱，增加房地产贷款投放，将有助于房地产投资企稳，有助于增强宏观经济复苏的基础。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟