北京青年报
两天内四家国有大行与十余家知名房企密集签约 工行意向授信规模高达6500亿
北京青年报客户端 2022-11-24 18:05

房地产开发企业正在迎来银行业的强力支持。11月24日,北京青年报记者粗略统计发现,23日和24日短短两天时间内,中国农业银行、中国银行、中国农业银行、交通银行等四家国有大行纷纷与万科集团、龙湖集团、金地集团等多家知名房企达成战略合作,向其提供上百亿甚至千亿元额度不同的意向性授信额度。其中仅工行一家大行向12家房企提供的意向性融资总额就高达6550亿元。

11月23日下午,中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式,银企各方将利用各自行业优势,整合资源,深化全面合作,按照自愿平等、互利共赢的原则,围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,进一步加深合作,建立长期稳定的合作关系。

当日,中国银行也与万科集团签署《战略合作协议》,进一步深化银企合作。根据协议,中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度,在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位业务合作。

交通银行也于11月23日与万科集团和美的置业签署全面战略合作协议。根据协议,交行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度,并提供多元化融资服务,包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等;将为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度,并提供多元化融资服务,包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等。

11月24日下午,中国工商银行宣布与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业,以总对总方式签订战略合作协议,提供意向性融资总额达6550亿元,汇聚银企合力,共促房地产市场平稳健康发展。

根据合作协议,工商银行将充分发挥资金、渠道、服务等方面优势,围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域,与相关房企集团开展全方位合作,满足企业合理融资需求。

值得关注的是,此次与房地产企业签约的国有大行,均表示将为房地产企业提供多元化融资服务,包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等。 这些大行均表示,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作,以实际行动维护经济金融稳定大局,以金融力量助力房地产市场平稳发展。

最近一段时间,支持房地产市场平稳健康发展的金融政策密集出台。

11月21日,人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会,会议强调,要全面落实房地产长效机制,因城施策实施好差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序,稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放,支持个人住房贷款合理需求,支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。

11月23日晚间,央行和银保监会正式对外发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,这意味着早在十几天前就作为内部文件广受关注的“金融16条”终于官宣。《通知》要求保持房地产融资平稳有序。稳定房地产开发贷款投放。对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

《通知》还要求积极配合做好受困房地产企业风险处置 。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为,上述银行与房企签署全面战略合作协议,是对央行、银保监会“金融支持16条”和11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的落实。后续会有更多银行、房企签署合作协议,增加房地产贷款投放,并将促进房地产投资企稳,增强宏观经济复苏的基础。

文/北京青年报记者 程婕
编辑/樊宏伟

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