海外网11月24日电 法国房地产观察所最新发布的晴雨表显示，从2021年11月到2022年11月，法国新房每平方米价格上涨了5.7%。在三年多的时间里，新房价格上涨了18%，而且预计价格将继续走高。

据法国BFMTV报道，2022年11月，法国新公寓的平均价格达到每平方米5495欧元，在15个最大城市，新公寓价格在过去一年内上涨5.7%，与新房价格整体涨幅一致。在大多数大城市，新房价格在每平方米5000欧元（约37250元人民币）左右波动。例如南特为每平方米5477欧元（约40803.65元人民币）、蒙彼利埃为每平方米5375欧元（约40043.75元人民币）、波尔多为每平方米5212欧元（约38829.4元人民币）、雷恩为每平方米5297欧元（约39462.65元人民币）、马赛为每平方米5142欧元（约38307.9元人民币）、图卢兹为每平方米4864欧元（约36236.8元人民币）。

巴黎房价与其它城市相比仍存在断层式差距，新房平均价格为每平方米13475欧元（约100388.75元人民币）。但这是一个微型市场，巴黎每年很少有新房建筑项目。除了巴黎，法国只有另外两个主要城市的新房平均价格超过每平方米6500欧元（约48425元人民币）：里昂为每平方米6792欧元（约50600.4元人民币）、尼斯为每平方米6515欧元（约48536.75元人民币）。在法国15个最大城市中，勒阿弗尔是唯一新房每平方米价格低于4000欧元（约29800元人民币）的城市，平均价格为每平方米3720欧元（约27714元人民币）。

在接下来的几个月，尽管法国房贷利率上升，但预计新房价格趋势不会出现逆转。因为即使买家的贷款成本飙升，严格的放贷条件也没有改变。在巴黎大区等住房市场最紧张的地区，地皮价格有时占售价的一半以上。而且能源价格飙升，建筑材料成本飞涨。法国房地产观察所主任弗兰克·维诺表示，2023年对新房的营销和建设来说都将是艰难的一年，这将进一步加剧住房供应紧张。2022年1月至9月，法国新开工的房产数量与2021年同期相比已经下降了3%。

（记者 鲁佳）

编辑/熊颖琪