近日，具有87年历史的上海市地标建筑德邻公寓被法拍登上热搜。上海市虹口区房管局回应称，已将德邻公寓为上海市优秀历史建筑的相关情况向参拍人进行说明，告知其需承担的保护义务。11月2日，拍卖页面显示，因无人报名参拍最终流拍。

事件

吸引了1.8万余次围观 因没有人报名而流拍

位于上海市虹口区四川北路71号的2幢全幢房地产被江苏徐州中级法院挂上司法拍卖平台，引来上万人次围观。而该建筑之所以引起关注除了数亿元的起拍价，还因为它是具有87年历史的德邻公寓，为第四批公示的上海市优秀建筑、历史保护建筑，为三类保护。

据了解，2017年7月，德邻公寓产权人变更为上海摩硕投资有限公司。此房产之所以被拍卖，是因为涉及借款合同纠纷，以该房产作为抵押担保。

据拍卖公告显示，该房产估值7亿余元，起拍价5.6亿余元，保证金5600万元，增价幅度50万元。拍卖竞价时间自2022年11月1日10点至2022年11月2日10点止（延时的除外）。

拍卖吸引了1.8万余次围观，但因没有人报名而流拍。

据介绍，该房产拟进行两次网上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。第二次拍卖竞价时间、起拍价、保证金、增价幅度，待第一次拍卖结束三十天内公布。

历史

德邻公寓2005年时被评为优秀历史建筑

据公开资料显示，德邻公寓建于1935年，由英国五和洋行著名设计师设计，原是解放前上海第一批白领居住区。作为上海最久负盛名的外籍精英公寓，汇聚了来上海滩“淘金”的欧美贸易商、军火商与金融大亨。

该建筑在抗战期间曾被日军占用作宪兵队司令部，抗战胜利初期曾作国民党淞沪警备司令部驻地。

1947年，上海信谊药厂迁入此地，这栋楼作为信谊药厂的车间和综合办公楼使用，直到2004年才彻底迁出。

该公寓原为5层钢筋混凝土结构，建国后加建一层。它也曾汇聚了众多文人墨客。张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等诸多文人学者在德邻公寓中居住。巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等不少文人骚客慕名而来，共谈文学时事，广交社会名流，德邻公寓也因此成为了文人客厅。因其独特的历史价值及设计风格于2005年被上海市人民政府评为优秀历史建筑。

释疑

历史保护建筑为何也能拍卖?

不过，网友也提出疑问称，既然是上海挂牌历史保护建筑，为何能拍卖呢？

北京泽仪律师事务所李晓静律师表示，该房产被认定为优秀历史建筑也是可以被拍卖的。根据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》的规定，优秀历史建筑转让或出租的，应当将有关的保护要求书面告知受让人或承租人，由受让人、承租人继续承担相应的保护义务。优秀历史建筑的所有人和使用人，应当按照规定承担保护责任。

市和区、县房屋土地管理部门应当做好优秀历史建筑保护的指导和服务工作。区、县房屋土地管理部门应当将优秀历史建筑的具体保护要求书面告知建筑的所有人和有关的物业管理单位，明确其应当承担的保护义务。

针对德邻公寓被拍卖引热议一事，10月31日，上海市虹口区房管局也发布声明称，已将德邻公寓为上海市优秀历史建筑的相关情况向参拍人进行说明，告知其需承担的保护义务。该局将持续关注后续工作进展情况，掌握即时动态，督促德邻公寓产权单位严格按照《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》相关要求落实保留保护工作。

链接

文保建筑被拍卖并不鲜见

据公开报道显示，文保建筑被拍卖的案例并不鲜见。2022年2月27日至2月28日，南京市文物保护单位著名民国建筑“张治中公馆”，以起拍价为9410万元的价格被挂上司法拍卖平台。

2017年，浙江舟山文保单位蓝府大院也被法拍，起拍价172万元。相传该建筑是随军出征收复台湾的清代定海总兵蓝理故居，总建筑面积1317平方米。蓝府大院曾经历多次改建修缮，因此保留了清代以及民国等时期的建筑风格，2002年5月被列为舟山市级文物保护点。

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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟