金地集团平稳度过了今年的偿债期。

10月13日晚间，金地集团（600383.SH）公告称，旗下债券“15金地01“本息合计约28.4亿元，已全额存入中国证券登记结算有限责任公司指定银行账户。

金地集团表示，该笔债券兑付完成后，公司年内到期境内外债务即将全部足额兑付完毕，今年已无到期公开债务。

15金地01是金地集团2015年10月15日发行的2015年公司债券（第一期），发行规模30亿元，票面利率为4.18%，期限为7年期。

该笔债券原计划于10月17日（因10月15日为非交易日，故顺延至下一个交易日）支付债券本金及自2021年10月15日至2022年10月14日期间的最后一个年度利息。

金地集团曾在今年8月遭遇债券做空，股价、债券价格一度波动。为稳定资本市场信心，金地集团此后多次回购债券，按期偿还债务，表现出较强的抵御流动性风险的能力。

在足额兑付15金地01前，金地集团年内已连续多次按期足额完成境内外公开市场到期债券的兑付。

6月，金地集团完成一笔本息共计2.57亿美元的境外债券本息兑付，7月5日完成15.76亿元、代码为"17金地MTN001"的中期票据本息兑付，7月13日完成代码为"17金地01"和"17金地02"两笔共计41.63亿元公司债券本息兑付。

顺利偿还债务的背后源于金地集团较好的销售表现、稳定的金融机构关系支持。

金地2022年半年报显示，报告期内，金地集团累计实现签约金额1006.1亿元，同比下降38.21%；签约面积419.2万平方米，同比下降44.33%。

具体来看，金地集团的销售货源主要分布于华东、东南和华南等核心区域，在深圳、上海、北京、南京等核心城市市占率排名位居前列。其中，深圳、上海两个城市的销售规模分别超过了150亿元和130亿元。

整体来看，金地集团销售额的同比下降速度跟行业水平持平。下半年以来的销售表现出现好转趋势。

据金地集团披露，在单月销售额连续7个月同比下降之后，8月、9月该公司单月销售额均较去年同期增加。其中8月实现签约金额212.3亿元，同比上升11.56%；9月实现签约金额227亿元，同比上升7.05%。

1-9月份金地集团累计实现销售金额1630.8亿元，销售排名稳定在行业前七。今年十一黄金周期间，金地实现销售金额超过70亿元，创过去三年历史同期新高。

融资方面，在当下严峻的融资环境下，金地集团与主要合作银行及金融机构均保持着良好的合作关系。截止7月底，公司的银行授信规模超过2600亿元，剩余可用银行授信规模超过1700亿元。其中，2022年获得银行新增授信支持超过150亿元。

此外，在公开融资市场上，今年7月份金地集团还以金地商置上海九亭金地广场及北京搜狐网络大厦为底层资产，成功设立一笔总额17亿元的资产支持专项计划。

编辑/刘洋-广厦