北京青年报
高标准迎“双碳” 中绿东岳府匠筑未来人居
北京青年报客户端 2022-08-11 07:00

当下,气候变化是人类共同面临的严峻挑战。

进入7月已来,全国多地突破了历史最高气温,全球变暖及大气环流变化,是造成该现象主要的原因,由此,“碳减排”成为全球重要研究课题。

根据联合国统计,建筑行业的能源消耗以及碳排放在全球占比约40%。那么,实现“双碳”目标的关键,必然少不了房地产行业推行零碳排放以及可持续发展。

去年,北京率先推出高标准住宅,中绿东岳府作为代表之一,更是将超低能耗建筑面积全覆盖,树立出属于“双碳”时代的高舒适住宅品质典范。可以预见,中绿东岳府的业主们,将开启进阶版人居新体验。

“双碳”时代绿色建筑成为未来住宅趋势

关于我国未来发展趋势,有专家认为,如果过去40年对中国发展影响深远的四个字是“改革开放”,未来40年最关键的四个字可能就是“双碳行动”。

2021年10月,中共中央、国务院印发的《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》明确提出,“大力发展节能低碳建筑。持续提高新建建筑节能标准,加快推进超低能耗、近零能耗、低碳建筑规模化发展。”

在节能环保的“东风”吹拂下,今年3月,住建部随后印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》,进一步落实建筑节能改造的具体规划。

可以看出,无论是国家战略层面,还是行业执行层面,对于房产建筑行业的倡导,更倾向于与国际接轨的低碳和节能,从而实现减少能源负担的初步目标。

对此,中指研究院预判,绿色建筑无疑将成为未来住宅发展大趋势。房企把绿色健康低碳理念融入产品设计中,通过注入绿色、健康、节能、科技、智慧等因素提升房屋使用性能。

纵观北京楼市,唯有高标准住宅符合绿色建筑的理念,顺应超低能耗的潮流。但对于购房者而言,或许更关心,居住在高标准住宅到底能体验到怎样的生活?位于东四环的中绿东岳府给出了满分答案。

一步到位更懂改善人群的高舒适房子

从“有住房”到“住好房”,如今大部分城镇居民家庭对于居住的要求,不再只是简单地解决居所问题,而是随着家庭人员结构的改变,向改善升级、空间品质等居住需求,发生进阶转变。

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中绿东岳府项目效果图

中绿东岳府深谙其道,为这类改善人群量身打造了一个属于未来的“健康家”。通过全面实施绿色建筑三星级标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级、实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例100%,中绿东岳府以超高住宅标准,实现绿色节能的“双碳”目标。

在中绿东岳府,业主们可以享受到,房屋常年保持20℃-26℃的恒温,30%-60%的恒湿,二氧化碳年均浓度低于1000ppm的恒氧,夜间噪音小于等于30dB的恒静,以及清洁无尘、不结露、不返潮的恒洁状态。

而这样的理想生活,主要得益于项目采用高效热回收新风系统、被动式建筑外窗、高效外保温系统、无热桥设计、优良的气密性等五大核心技术,大幅提升了居住健康性和舒适度。

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中绿东岳府工法展示区实景图

以高效保温系统为例,项目外墙采用三明治结构的外墙板,其中60mm聚氨酯板和30mm厚的VIP真空绝热板,保温效果比传统材料强8倍,能有效防止室内冷热量向外的散失。 

此外,针对房屋内墙时常会出现结露、发霉甚至渗水的居住痛点,中绿东岳府采取无热桥设计,将所有的构筑物外全部设置保温层,且连续不间断,从而完全防止热桥的产生。 

如果说,评判房子的质量好坏,取决于材料和工艺;那么维持房子的品质在线,则依赖于社区提供的后期维修。据悉,中绿东岳府的外墙防水保温保修长达15年,而普通建筑只有5年;门窗系统保修也有8年,相较普通建筑多出了5年时长。

从建造设计到后期维护,中绿东岳府一步到位,贴心考量每一位业主全周期的居住体验,也从侧面释放出项目本身对产品品质的自信与底气。 

朝阳新增长极“崛起” 央企助力城市焕新

朝阳区作为北京市的经济大区,去年贡献了GDP7566亿元。无论是从国际化程度较量,还是到消费经济实力比拼,朝阳区都是当之无愧的实力选手。其中,王四营作为朝阳新崛起的板块,伴随着该片区十四五规划升级,将逐步兑现教育、医疗、生态以及产业配套等诸多利好。

从区位来看,王四营板块站位东四环外,西至CBD,南接亦庄,东望副中心,重叠享受三大区域的城市发展利好,是朝阳区极具价值前景以及开发想象力的规模区域。

交通方面,该板块临近地铁7号线焦化厂站,加之已开工的王化路经过双合站,将与京哈高速互通,带来更为便捷的出行条件。同时,远期该片区还会有另一条轨道交通11号线覆盖,未来可期。

尤其值得一提的是教育方面,据悉,优质教育资源北京十一学校率先进驻王四营,将打造一所九年一贯制公办学校和一所科学特色的全日制公办高中。作为海淀著名的“六小强”之一,北京十一学校将为周边的居民子女提供高质量教育。

此外,区域内规划的33万㎡综合商业、人民日报社动漫产业园、景观河道、滨水公园等,进一步助力该区域价值实现跃升。

据悉,中绿东岳府由中国绿发开发建设。中国绿发是一家接受国务院国资委直接管理的中央企业,以绿色发展为主题,践行“碳达峰·碳中和”行动,以绿色能源、低碳城市、绿色服务及战略性新兴产业投资为发展方向,并且有着近30年城市深耕经验,项目覆盖全国25个城市。

凭借央企品牌优势与交付实力,中国绿发以高标准赋能王四营人居,将中绿东岳府项目建造成高舒适超低能耗建筑的先锋代表,不断提升区域居住品质。

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中绿东岳府样板间实景图 

目前,中绿东岳府为改善人群推出三个主力户型,即122平三居、142平三居和182平四居,布局方正,南北通透,明厨明卫。占据优越的东四环地理优势,承接北京城市改善的C位,再叠加“绿色”“低碳”“健康”的建筑属性,一个崭新的未来人居样本正在脱颖而出。

文/宋欣

编辑/刘洋-广厦

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