北京青年报
蓝光发展:已完成资产和负债底数的摸排,考虑引入战略投资者
澎湃新闻 2022-06-03 16:16

6月2日,蓝光发展(600466.SH)召开2021年度业绩说明会。

在业绩会上,该公司董事长、总裁杨武正在谈及公司债务问题时表示,公司经营方面正面临较大困难,目前正在积极推进债务重组相关工作。如果未来公司债务风险化解受阻,房地产市场持续低迷,公司2022年度业绩将存在较大的不确定性,可能导致触及退市相关指标的风险。

对于2022年度业绩展望,杨武正称,因受自身债务危机、房地产市场低迷以及疫情反复等因素影响,公司2022年一季度销售及回款大幅下降,4、5月份也基本延续一季度的趋势。今年以来,各地房地产的调控政策开始放松,有利于恢复市场信心,促进房地产市场良性循环和健康发展,但是政策落地以及向市场的传导需要一定时间。特别是对于已经出现债务风险的企业,则需要更长的恢复时间。从政策效果上看,目前房企资金压力尚未得到实质性改善,市场信心还未完全修复。在宏观政策调整及市场进一步向好的情况下,公司将积极改善公司流动性,提升盈利能力。

有投资者问及蓝光发展的债务重组进展时,杨武正回答称,公司已成立由董事长直接领导的债务重组专项工作组,并聘请了境内及境外债务重组顾问,将坚定履行偿债主体责任,全面推动债务风险化解整体工作。公司已在债务重组顾问的协助下全面梳理了资产和负债情况,并正在就不同类型存量债务问题制定针对性的化解方案。目前,在专业中介机构配合下,公司已完成资产和负债底数的摸排,形成了风险化解方案的雏形。待整体债务重组方案成型后,公司将在政府及有关部门的指导监督下,在债权人委员会和债券持有人会议等沟通协调机制下,与相关的金融机构等各方债权人开展多轮的沟通。目前,公司正在积极推进上述事项。为解决债务问题,公司将考虑各种方式,包括引入战略投资者等。

杨武正表示,公司与金融机构、政府部门积极协调、沟通,通过释放抵押资源、保障按揭及公积金额度支持、缩短放款周期等措施,增加经营性回款;继续全力以赴挖潜资源,提高资产运营效率、盘活存量资源、提高资产价值,严格控制各项支出,从而减少财务费用支出,提升公司盈利能力。

针对存续项目,公司将通过与金融机构、地方政府、施工单位等多方积极沟通协商,对开发项目分区域、分类别实施项目资金封闭管理,逐个化解影响项目进度的卡点,制定“一项目一策略”的经营方案,分类分级地对项目进行管控,对在建项目已逐步有序恢复项目复工复产工作,加快销售和资金回笼,保证平稳交付。

自2021年下半年开始,蓝光发展遭遇了流动性危机和资金链紧张的问题,至今仍无明显好转迹象。

6月2日,蓝光发展公告称,公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有公司375293900股无限售流通股被执行司法轮候冻结,占蓝光发展总股本比例12.37%。冻结起始日为2022年6月1日,冻结到期日为2025年5月31日,冻结申请人为重庆国际信托股份有限责任公司,冻结原因为股票质押违约。

截至2022年6月1日,蓝光集团持有蓝光发展股份14.6亿股,占蓝光发展总股本的48.15%,累计被冻结数量为13.3亿股,占其所持股份比例91.3%,占蓝光发展总股本比例43.96%。

来源/澎湃新闻

编辑/樊宏伟

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