市规自委近日正式批复《北京顺义区首都机场临空经济示范区SY00-2801街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》，此街区将建设成为展示国门形象、绿色智慧发展的临空总部商务区，对加快打造“两区”政策落地样板，推进首都机场临空经济示范区高质量发展具有重要意义。

效果图

街区位于顺义新城港城融合区南部，紧邻首都国际机场T1、T2航站楼，地处首都机场临空经济示范区、中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区，也是天竺镇人民政府所在地。规划范围北至天竺北街、南至开发街、西至天柱东路、东至机场高速公路，规划范围用地面积约3.12平方公里。

区位示意图

立足区域功能定位，街区控规提出塑造“两轴、两带、一环”的空间结构。其中，“两轴”为特色提升轴和新兴功能发展轴，“两带”为天柱新河滨水带和机场高速绿廊，“一环”为公共空间活力环。

统筹考虑发展目标和街区特点，街区控规更加突出“重点管控”与“刚弹结合”，以资源环境承载能力为刚性约束，严控规模与三大设施总量，引导提升国际航空枢纽周边地区城市安全韧性、塑造城市整体风貌和产业发展，为“两区”项目落地提供空间保障。同时，凝聚核心产业功能，完善临空总部商务功能和临空产业服务体系，建设临空地区总部商务功能节点，加强与顺义国际人才社区示范区联动，促进港城融合区职住平衡、协调发展。街区内建设“临空产业社区会客厅”，精准服务临空经济发展需求，释放“两区”政策叠加效应，激发人才创新活力。

注重提升城市韧性，街区控规明确，要推动生态系统建设，利用现状自然地形打造海绵城市雨水花园，形成区域蓝绿轴带为骨架、街区雨水花园和小微绿地为支点的生态空间系统，全面提高街区雨水调蓄能力，打造“出门见绿、移步易景”的低碳绿色街区。

街区控规提出，分区、分类、分要素细化建筑风貌管控要求，塑造花园街区城市空间形态。例如，通过建筑屋顶的绿化美化与有序整理、城市绿化的有机补充与修饰等手段，塑造整洁有序、错落有致、蓝绿交织、具有高度可识别性的城市第五立面；通过多类型绿道有机串联，搭建“人群-活动-场所”相互匹配的公共空间系统，为临空产业发展和创新人才集聚营造宜人、舒适、安全、精彩的公共空间环境。规划绿道总长度达到9公里。

编辑/彭小菲