3月10日，成都商报－红星新闻记者从成都轨道集团了解到，2022年，成都轨道TOD（TOD是一种“以公共交通为导向的发展模式”，其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线）将启动9000套保障性租赁住房建设，加上2021年启动实施的10000套保障性租赁住房，总数达19000套。

首个开建项目 预计年内封顶

双凤桥TOD项目4号地块，施工正火热进行中。这是成都轨道集团首个开工建设的保障性租赁住房项目。

“降水井作业全面完成，基坑支护及土方施工已经同步开始，这两天还要安排大型机具进场，几道工序会交叉实施。”工程负责人马波介绍，双凤桥TOD项目首批启动实施的保障性租赁住房共1431套，“今年的目标是封顶，整个建设现场都在全力冲刺，我们现在是抢着工程节点来施工，每一天都很紧张。”

进度拉满的不止双凤桥TOD。2021年，成都轨道集团已全面启动实施双凤桥TOD、马厂坝TOD、幸福桥TOD、三岔TOD、梓潼宫TOD、双流西TOD、中环TOD等9个保障性租赁住房项目，累计筹集房源10000套。

“今年将再启动实施9000套保障性租赁住房，力争实现全域网格化布局。”据成都轨道城市投资集团负责人介绍，成都轨道TOD已启动实施23个项目，“在详细分析各个项目的一体化城市设计方案基础上，找到最合适的保障性租赁住房落地方案，并根据‘全域覆盖’的大原则进行资源统筹，最终确定实施方案。”

同步实施这么多项目，监管如何到位？质量如何保障？

在中环TOD项目，成都轨道城市投资集团质量安全团队同时对项目进行“飞行检查”和“网络巡查”。

“通过全面检测和调阅网络平台数据等多方监管，确保质量安全没有空子钻。”成都轨道城市投资集团安全质量监督管理中心张昌鹏介绍说，除了现场看、实地测，成都轨道TOD专门利用信息化平台，对各项目实现全时段、全流程、全方位大数据监管，实现管理效率、项目质量双提升。

引入智慧楼宇系统 注重年轻元素植入

在部分TOD保障性租赁住房项目的设计方案里，随处可见“大数据”的影子，这里将引入智慧楼宇系统，在增强安保级别的同时，也便利了出入，以后回家“刷脸”就可以进门。

在双凤桥TOD项目，保障性租赁住房摆脱了传统的写字楼和“筒子楼”概念。“我们取消了走廊尽端的房间，设置了局部退台空间，这样就不会产生幽闭感，取而代之的是阳光、绿景和微风，这样的环境更有家的味道。”据成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，除了保障居住空间的品质外，还会将“居住、商业、办公、社交、文娱、服务”联动一体，打造高颜值、国际范的城市新地标和充满活力的社群服务平台。

同时，设计上也更加注重年轻元素植入。据成都轨道城市投资集团建筑设计总监宋奕辰介绍，为突出青年群体特质，成都轨道TOD保障性租赁住房在产品标准和细节设计上着力突出品质感，实行“一店一色”，根据项目的不同定位，除了满足日常所需的公共厨房、公共餐厅、健身设施、快递柜等生活配套外，在公区共享区域内，更是增设休闲区、洽谈区、影音区、办公隔间等各类特色空间。

“成都轨道TOD启动实施19000套保障性租赁住房，将有力提升各产业功能区企业入驻效率和园区宜居宜业水平。”戴德梁行策略发展顾问部董事张宇表示，保障新市民、新兴产业青年住有所居，让新蓉漂们“租安心，住放心”，同时也解决社会空间嵌入问题，让新蓉漂们便捷且可负担地享受到就近就业机会和公共服务资源。

文/闫宇恒

编辑/倪家宁