“摘牌”后的小区门头

近日，有读者向钱江晚报小时新闻记者报料称，他们小区正在上演“摘牌”事件，“不光是小区门头，就连小区内的一些标识标牌，但凡之前出现开发商名字的地方，现在都看不到了。”

报料人说的这个小区，是城西一个知名度颇高的小区――西城年华。西城年华的开发商系杭州本土房企广宇，多年来，申花路388号大门入口处“广宇西城年华”几个大字赫然醒目。现在，门头上“广宇”二字已不见踪影。

在杭州，由房企开发的楼盘，在小区名字上基本都会加上房企的前缀，作为品牌广告。像西城年华这样的新鲜事，过去倒是极少发生。

整个小区去除“广宇”标识

要求不放过一个死角

“申花路大门去掉‘广宇’二字，是在去年8月份的时候。”西城年华业委会丁主任告诉钱江晚报小时新闻记者，“摘牌”是业委会的决定。不过，新一届业委会成立于2021年12月，也就是说门头“摘牌”一事发生在上一届业委会期间。

“广宇物业早在2020年1月1日就撤出小区了。其实广宇物业一撤出，业委会就想把门头上的‘广宇’二字拿掉。原本是想把门头重新改造一下，趁改造的时候去掉，可后来门头改造一事耽搁了，所以直到去年8月，才决定先将门头上的‘广宇’二字，拿下来再说。”丁主任解释。

钱江晚报小时新闻记者实地探访西城年华后发现，不仅仅是门头“摘牌”，小区里面的各类指示牌以及花坛等，均已看不到任何与“广宇”有关的文字或者LOGO。

“去年我们把近千个地下车位标牌全都换掉了，小区显眼处的标识标牌也基本换掉了。我们这几天已经要求物业公司（万科物业）全部排查一遍，争取不放过一个死角。”丁主任说，清除“广宇”标识的行动目前仍在进行中。

除此之外，西城年华业委会名称也做了变更，同样也体现了去“广宇”化。钱江晚报小时新闻记者从相关文件看到，西城年华上一届业委会的名称是“杭州市西湖区广宇西城年华公寓第三届业主委员会”，新一届业委会名称已改为“西城年华公寓第四届业主委员会”。

“其实上一届业委会就想过要更名，只不过这事操作起来比较麻烦，要向社区和区住建局报备，而且还得更换公章。新一届业委会一成立，我们就申请了新的业委会名称，换了公章。”丁主任说。

有意思的是，搜索高德地图，目前显示的也是“西城年华”，并且注明该小区曾用名是“广宇西城年华”，但腾讯地图上仍然显示“广宇西城年华”。我爱我家网站显示的小区名称为“西城年华”，但是贝壳网上仍显示为“广宇西城年华”。

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小区有权力这么做

钱江晚报小时新闻记者了解到，西城年华与广宇就部分车位以及地下超市存在产权纷争，孰是孰非，并非三言两语能够说得清楚。

2019年，西城年华进行过一次业主满意度调查，业主对广宇物业的满意度仅30.82%。也是在2019年，广宇物业开始起诉西城年华业委会，要求支付物业服务期间的经营性支出共计139万元。就在前几天，法院一审判决下来了，判令业委会支付其中的65万元。

“虽然开发商和物业是两个法律主体，但是在业主看来他们就是一家，都是广宇。”丁主任坦承，业主不希望西城年华与广宇再扯上任何关系。

“从2020年8月起，西城年华的物业换成了万科物业，大多数业主觉得服务方面要比广宇物业好得多。”业主邱先生说，他支持业委会的做法，也相信大部分业主和他的想法一样。

那么，小区以及业委会名称，是说改就能改的么？

对此，西湖区区划地名服务中心的邢主任告诉钱江晚报小时新闻记者：“2019年起，我们对小区名称进行过一次规范，必须要标注标准地名，而不能使用楼盘推广名。‘西城年华’是标准地名，必须要标注，至于前缀是否要出现开发商的名字或者LOGO，这倒没有强制规定，由小区自主决定。至于说业委会名称，如果要变更的话，要向社区和住建部门报备，不需要地名办审批。”

编辑/张郁唯