据美国商业地产分析机构Real Capital Analytics的数据，随着市场从新冠疫情的底部反弹，2021年美国商业房地产交易总额达到创纪录的8090亿美元。

该公司在周四的一份报告中表示，投资者对公寓和工业地产的兴趣在很大程度上推动了这波增长。

Real Capital的商业房地产指数跃升了创纪录的23%，其中包括办公、工业、零售和公寓地产。该公司表示，尽管2020年“恐慌引发的定价”反弹是交易额增长的部分原因，但仓库和公寓的收入增长促使投资者为这些资产支付更高的价格。写字楼价格也出现了一些上涨，主要是受到郊区房产的推动。

随着美国经济的重新开放，过去一年商业地产需求大幅上升。随着接种疫苗的人越来越多，企业开始让员工重返办公室，零售和旅游客流量增加，公寓的入住率上升。

多户住宅和工业地产集中的市场更有吸引力。根据Real Capital的报告，达拉斯在商业房地产投资方面排名第一，而曼哈顿排名第九，是有史以来最差的排名。

编辑/张郁唯