北京青年报
内房股重挫 房地产探索新的发展模式有助于推动房企转型
金融界 2021-12-13 22:31

12月13日消息 A股三大指数集体高开,早盘市场放量冲高后震荡整理,沪指涨1%时隔近3个月再度站上3700点,创业板指亦收复3500点;午后沪指、深成指逐步回落,创业板指高位横盘。截至收盘,沪指涨0.4%,报3681.08点,深成指涨0.67%,报15212.49点,创业板指涨0.87%,报3496.96点。行业板块方面,石油化工、化纤、文化传媒涨幅居前,中信房地产指数下跌-0.76%,排名靠后;建材指数上涨2.62%,建筑指数上涨1.48%。

香港市场,恒指上涨0.01%,报23997.89点。行业板块中,半导体、公用事业、多元金融排名前三。恒生地产指数下跌-1.41%,排名最后。

A股热门房企中,市北高新、招商蛇口、新城控股跌幅较小,分别为-0.19%、-0.63%、-0.65%,排名靠前。华夏幸福、金科股份收跌-5.19%、-3.86%,排名靠后。

金融街拟发行15亿元公司债

A股房企消息面上,金融街近日发布2021 年面向专业投资者公开发行公司债券(第六期)募集说明书。该债券发行金额不超过15亿元(含15亿元)。金融街称,本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还回售的公司债券本金。

港股房企中,中国新城镇领涨,朗诗地产、宋都服务涨幅分别为5.26%、2.04%,排名靠前。

港股内房龙头股中,中梁控股、时代中国控股跌幅较小,分别为-0.79%、-0.88%,排名靠前;世茂集团股债双跌,跌超10%,融创中国、雅居乐集团跌幅分别为-7.92%、-6.55%,排名靠后。

中央经济工作会议坚持“房住不炒”定位 首提预期引导

12月8日至10日,中央经济工作会议在北京举行。会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

中指研究院指出,中央坚持“房住不炒”基调不变,相关内容已连续多年在中央经济工作会中提及,房地产调控的大方向没有改变。

58安居客房产研究院分院院长张波认为:“在坚持“房住不炒”的原则下,对于合理的购房需求进一步强化保障。合理的住房需求不但包括首次置业,还包括首次改善、二次改善等不同层次的需求,以往一些城市和地区对改善型置业存在一定误伤,下一步预计会有所改善。”

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,“探索新的发展模式”将推动房企开发模式转型。房地产开发企业应探索新的发展模式,结合社会发展趋势、住房需求演变规律和企业自身优势,参与租赁业务、社区养老、老旧小区改造、物业管理服务等领域,实现多元化转型。这是防范和化解房地产行业发展风险的必然选择,也是房地产行业实现可持续发展的必由之路。

上海第六批新房清单公布 涉及57个、17487套房源

上海第六批次将上市新建商品住房名单出炉,本次共计供应57个项目,共约196.9万平方米,合计17487套房源,备案均价62017元/平方米,分布于浦东、黄浦、虹口、杨浦、临港等14个区域,静安、徐汇、长宁无新增供应。

公告指出,项目认购比(认购组数/准售房源套数)高于入围比(入围组数/准售房源套数)的,触发计分排序规则;所有项目中凡是认购比高于1.3的,继续实行“5年限售”政策。

编辑/张郁唯

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