易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2021年10月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1591.9点，较上月下降0.9点，环比下降0.06%，同比涨幅为2.07%。该指数自9月份经历短暂上涨后再现下跌态势。

此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1515.4点，较上月下降11.5点，环比下跌0.75%，同比涨幅为4.41%。

过半城市新房价格指数下跌

报告显示，10月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有110个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少29个城市。其中，池州涨幅最大，为4.62%。其次是齐齐哈尔、临沧和梧州，涨幅分别为4.51%、4.37%和4.26%。值得注意的是，这4个城市的涨幅均在4%及以上。另有146个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月增加25个城市。其中，吕梁跌幅（-4.64%）居首，其次是黄石、唐山和白山，跌幅分别为-4.29%、-4.27%和-4.08%。此外，有32个城市一手房价格指数与上月持平。

此外，就重点城市而言，北京、广州、天津、成都、沈阳、南昌、太原、苏州、郑州、昆明环比有所下跌。上海、深圳、杭州、重庆、武汉、南京、西安、济南、大连、长春、青岛、厦门、福州、无锡、长沙环比有所上涨。

全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为14个，分别为青海省、海南省、河南省、甘肃省、云南省、江西省、辽宁省、重庆、西藏自治区、福建省、黑龙江省、上海、浙江、山东。一手房价格指数环比下跌的区域数为17个，分别为北京、河北省、贵州省、安徽省、江苏省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、广东省、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、天津、宁夏回族自治区、山西省、四川省。

具体到一线城市，环比方面出现分化。上海（0.36%）和深圳（0.09%）两个城市一手房价格指数环比上涨，北京（-0.53%）和广州（-0.05%）两个城市一手房价格指数环比则现下跌态势。同比来看，4个城市一手房价格指数均有不同程度上涨。其中，广州涨幅最大，为6.23%；其次是上海、深圳和北京，涨幅分别为4.89%、3.83%和3.45%。

二手房价格指数连跌两个月

二手房方面，2021年10月中国城市住房价格288指数――二手房价格60指数为1515.4点，较上月下降11.5点，环比下跌0.75%，同比涨幅为4.41%。继9月份二手房价格指数6年半来首现下跌后，10月份其环比跌幅进一步扩大。

在监控的60个城市中，共有14个城市二手房指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少11个城市。其中，海口、三亚和拉萨位居环比涨幅榜前三，涨幅分别为0.35%、0.32%和0.27%。共有46个城市二手房指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量比上月增加11个城市。其中，齐齐哈尔、大同和太原环比跌幅相对较大，分别下跌-0.64%、-0.63%和-0.59%。

从一线城市表现来看，只有北京二手房价格指数环比上涨0.17%，上海、广州和深圳二手房价格指数环比分别下跌0.40%、0.42%和0.50%。同比方面，四个城市依旧保持上涨态势，除北京以外的其他三个城市涨幅有所收窄。其中，上海涨幅最大为13.54%，其次是广州、北京和深圳，涨幅分别为8.84%、6.96%和4.64%。

中国城市住房价格288指数介绍：

中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市（不含新增加的三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数（一手房）。

中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。

编辑/李桁